עסקאות נדל"ן הינן עסקאות גדולות שכרוכות בהשקעת כספים רבים. ברוב המקרים תהיה עסקת נדל"ן העסקה הגדולה ביותר שאדם יבצע במהלך חייו, ולכן, במידה שאתם מתכננים למכור דירה, לרכוש דירה או לבצע עסקת תמ"א, תזדקקו לקבלת שירות מעורך דין שמתמחה במקרקעין. 

עורך דין מקרקעין יהיה בקיא בכל חוקי המקרקעין, ידאג לכך שהאינטרסים שלכם יתממשו ויסייע לכם להיות שקטים ורגועים לאורך כל התהליך.

עורך דין מקרקעין – כדי שהצד השני בעסקה לא יסתיר פרטים חשובים

לעורך דין מקרקעין יש תפקידים רבים בעת ביצוע עסקאות נדל"ן, בין התפקידים הללו יש לציין גם יצירת שקיפות עבור הלקוח.

ישנם מקרים בהם הצד השני מסתיר פרטים או מטשטש ליקויים וכשלים כדי לקדם את העסקה, כאשר אלו עלולים לפגוע בלקוח. עורך דין מקצועי לא יאפשר לצד השני לבצע פעולות מסוג זה ויבצע את כל הבדיקות הנחוצות כדי להבטיח שהלקוח שלו מודע לכל הפרטים ושאין עיקולים, שעבודים או הגבלות אחרות, שאדם שאינו מתמחה בתחום לא יבדוק וכתוצאה מכך ייפגע מהעסקה. 

עורך דין מקרקעין מקצועי – עריכת שינויים בחוזי נדל"ן

במידה שניתן לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת, אך לשם כך יש לערוך שינויים, יקדם עורך הדין את הנושאים הרלוונטיים, יערוך את הדיונים הנחוצים עם הצד השני ויפעל לכך שהשינויים יבוצעו, כל זאת בצורה מכובדת אך בנחישות, כדי שלא להכשיל את העסקה.

עורך הדין ידאג לכך שהצדדים יחתמו על ההסכם, ירשום את הנכס בטאבו ויבצע פעולות הכרחיות נוספות עבור הלקוח.

משרד שלמה לוי עורכי דין ונוטריון – מתמחים בתחום המקרקעין ודואגים ללקוח לאורך כל תהליך העסקה

מכיוון שעסקת נדל"ן היא עסקה כה חשובה ומרכזית, חשוב שתקבלו שירות מעורך דין מקצועי ומיומן שמתמחה במקרקעין וסייע למגוון לקוחות לבצע עסקאות מוצלחות.

אנו – במשרד שלמה לוי עורכי דין ונוטריון, מנוסים בתחום המקרקעין ונוכל ללוות אתכם לאורך כל תהליך העסקה. 

משרדנו מתמחה בהסכמי מכר, הסכמי שיתוף, הסכמי קומבינציה, העברת זכויות בחברות משכנות, רשות מקרקעי ישראל ולשכת רישום המקרקעין, צווי מניעה, תביעות הצהרתיות, פרויקטים של התחדשות עירונית לרבות תמ"א 38, מיסוי מקרקעין ותחומים נוספים.

במסגרת שירותינו, נערוך את כל הבדיקות הנחוצות ונוודא שהעסקה שאתם מבצעים הוגנת ומוצלחת.

במידה שיש לכם שאלה או במידה שאתם מעוניינים לקבוע עימנו פגישת ייעוץ, אתם מוזמנים ליצור עמנו קשר טלפוני או על ידי שליחת מייל או על ידי מילוי הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות ונחזור אליכם בהקדם. משרדנו ממוקם בכתובת: רח’ ז’בוטינסקי 155 פינת בן גוריון 38 רמת גן, בית נח מנחמי (קומה 1 משרד 124).

נשמח לעמוד לשירותכם ולסייע לכם לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת.

עוד יכול לעניין אתכם:

• עורך דין חוזה דירה
• עורך דין תביעות ביטוח
• ייפוי כח מתמשך
• עו"ד לרכישת דירה

דגשים חשובים לבחירת עורך דין מקרקעין

שירותיו של עורך דין מקרקעין נחוצים במקרים בהם אדם מוכר את הדירה שלו, מבצע עסקת תמ"א, קונה דירה מקבלן או קונה דירה מיד שנייה.

התפקיד של עורך הדין הוא לוודא שהאינטרסים של הלקוח שלו מתממשים ושהצד השני עמו מתבצעת העסקה לא מסתיר פרטים רלוונטיים העלולים לפגוע בלקוח שלו בהמשך. 

כדי למנוע מצב שבו הצד השני בעסקה מסתיר פרטים חשובים, מבצע עורך הדין בדיקות הכרחיות.

במידה שהלקוח של עורך הדין רוכש דירה מקבלן, יבדוק עורך הדין בין היתר מי הבעלים של השטח, האם ישנו שעבוד על השטח, האם יש הערות, עיקולים או הגבלות אחרות על השטח, ויערוך בדיקות נוספות שרוב האנשים לא היו מבצעים, משום שהם לא מבינים בנושא. 

כמו כן, מתפקידו של עורך דין מקרקעין לנהל משא ומתן על החוזה ולערוך שינויים בהתאם.

עורך הדין יהיה עם הלקוח בהמשך התהליך – עד לשלב החתימה. לאחר מכן, ידאג עורך הדין לרישום בטאבו ולרישומים נוספים.

דגשים לבחירת עורך דין מקרקעין

עסקאות נדל"ן הן עסקאות גדולות שלא מתבצעות מדי יום. בעסקאות אלו מושקעים הרבה משאבים – ביניהם: כספים, זמן ותקוות. בשל כך, עסקאות רבות גם מלוות בחששות רבים מצד הרוכשים. 

כדי להפחית את הסיכונים ולהגדיל את הסיכויים לביצוע עסקת נדל"ן טובה, חשוב לקבל שירות מעורך דין מקרקעין שמתמחה בתחום וצבר ניסיון רב.

עו"ד מקרקעין שמתמחה בתחום יהיה בקיא בכל הפרטים – עד הפרטים שנראים כביכול קטנים, אך במידה שלא מתחשבים בהם עלול להיגרם לרוכש נזק רב. מומלץ לבקש מעורך הדין תעודות שמעידות על כך שהוא אכן מומחה בתחום. 

מעבר לכך, חשוב לשאול את עורך הדין כמה שנים הוא עוסק בתחום המקרקעין. אין להתבייש לשאול את השאלה המהותית הזו. בנוסף, ניתן לבקש מעורך הדין פרטים של אנשים שקיבלו ממנו שירות כדי לקבל מהם חוות דעת. עו"ד מקרקעין מקצועי שבטוח ביכולותיו לא יתנגד לכך.

אחד הנושאים המרכזיים בבחירת עורך דין הוא כמובן עניין התשלום. כאן חשוב לציין שלא מומלץ להתפשר על עורך דין שגובה מחיר זול, שכן עשויות להיות לכך סיבות.

לסיכומו של דבר,

במידה שעורך הדין מטפל בהרבה תיקים בו זמנית ולכן גובה מחיר נמוך, הוא עלול להשקיע פחות זמן בכל לקוח ולא להקדיש מספיק תשומת לב לכל הפרטים החשובים. אין זה אומר שיש לבחור בעורך דין יקר בצורה קיצונית, אלא פשוט לא להתפשר ולא להתמקד רק במחיר.

אם אתם עומדים לפני עסקת נדל"ן ומחפשים עורך דין מקרקעין מקצועי, אתם מוזמנים לפנות למשרדנו – שלמה לוי, משרד עורכי דין ונוטריון לאורך שנות עבודתנו הרבות בתחום, צברנו ניסיון נרחב ומשרדנו מעניק שירותים בתחומים שונים, לרבות בתחום מקרקעין. אתם מוזמנים ליצור עימנו קשר ולקבל שירות מקצועי ואמין. נשמח לעמוד לשירותכם.