כל אחד מאיתנו מתכנן את צעדיו לימים, לחודשים ולשנים שיבואו, מתוך רצון להגשים את מטרותיו בחיים ולהיטיב עם עצמו ועם קרובי משפחתו ויקיריו.

אומנם אין אדם אוהב להרהר בפטירתו הוא, אך לצוואתו של אדם השלכות רבות על קרובי משפחתו ויקיריו אותם יניח בלכתו, הן בפן הכלכלי והן בפן הרגשי.

אך – מה יבטיח את הגשמת רצונותיך אם חס וחלילה יארע הגרוע מכל בטרם עת? כיצד תובטח חלוקה הוגנת של נכסיך לבני משפחתך בדיוק לפי רצונך? כיצד יובטחו פרנסתם ורווחתם של אלו מבין קרובי משפחתךך ויקיריך שעדיין אינם יכולים להבטיח את הכנסותיהם ואת עתידם? 

התשובה היא אחת: עריכת צוואה ועדכונה אחת לכמה שנים.

אופן עריכת צוואה

החוק קובע 4 דרכים אפשריות שבהן אדם יכול לערוך צוואה, ובהן: צוואה בכתב יד, צוואה בעדים, צוואה בפני רשות, צוואה בעל פה.

הדרך הנפוצה, המקובלת והמומלצת לעריכת צוואה הנה צוואה בעדים, צוואה מודפסת עליה חותם המצווה בנוכחות שני עדים.

כל אדם רשאי לערוך צוואה, פרט למקרים יוצאים מן הכלל, בהם אדם פסול מלערוך צוואה בשל חוסר יכולת נפשית או שכלית ובהם: קטין, מי שהוכרז פסול דין, או מי שאינו מסוגל להבין את משמעות עריכת צוואה בשל חוסר צלילות הדעת, מחלה או פגיעה כלשהי.

חשיבות עריכת צוואה

קיימת חשיבות עליונה לעריכת צוואה מתוך מודעות מלאה באשר לצורך בה בזמן שהמצווה מצוי במצב של כשירות מלאה והוא מודע היטב לרכושו, לזכויותיו, להכנסותיו, לרצונו בדבר אופן חלוקת רכושו ולצרכיהם של קרובי משפחתו ויקיריו.

חוק הירושה קובע אמנם את כללי הירושה עפ"י הדין, ובכך נותן מענה לאופן חלוקת העזבון, אך חלוקה זו הנה חלוקה כללית, על פיה יורשים האשה וילדי המנוח או קרובים אחרים, חלקים ברכוש שהותיר אחריו, חלוקה אשר אינה נותנת מענה למצבים בהם המוריש מעוניין בחלוקה שונה מזו שקבועה עפ"י החוק.

לעיתים אדם אינו מעוניין להוריש באופן שווה לילדיו אלא להוריש יותר לאחד הילדים כמו למשל כאשר אדם רוצה להוריש יותר למי מהילדים שעדיין לא קיבל סיוע לרכישת דירה או לצורך אחר כלשהו בעוד אחיו קיבלו, כלומר – לאזן, או כאשר אחד הילדים זקוק ליותר תמיכה מפאת מצבו הכלכלי או כאשר חלילה המדובר בילד בעל צרכים מיוחדים והמצווה מעוניין להבטיח את עתידו.

זאת ועוד, חלוקה עפ"י החוק כופה לעיתים על היורשים שותפות בנכסים, שאינה תמיד רצויה בין יורשים ועלולה ליצור מחלוקות והפסדים רבים.

קיימת אפשרות לעריכת צוואה הדדית לשני בני זוג, כך שכל אחד מבני הזוג מצווה את כלל רכושו לבן הזוג הנותר בחיים, דבר המבטיח שליטה מלאה של בן הזוג הנותר בחיים בכלל הרכוש תוך מתן מענה לצרכים מיוחדים משך ימי חייו.

רק באמצעות צוואה, הערוכה עפ"י החוק, יכול אדם להבטיח כי לאחר אריכות ימיו ייעשה ברכושו בדיוק לפי רצונו.

היות ואין אדם יודע את יומו, קיימת חשיבות רבה לעריכת צוואה מבעוד מועד, כשהוא מיושב ובדעה צלולה, בה יוכל להביע את רצונותיו, דבר אשר יבטיח למצווה כי רכושו יחולק עפ"י רצונו והעדפותיו.

עריכת צוואה תוך מתן תשומת לב לנקודות חשובות בעת עריכתה, יש בה בכדי לחסוך התדיינויות משפטיות יקרות וארוכות וסכסוכי משפחות.

קיימים מקרים בהם רצוי ומומלץ במיוחד לערוך צוואה, ובהם:

• כאשר מצווה מחליט להוריש את רכושו באופן שונה מהמוגדר עפ"י החוק, למשל כאשר מסיבה זו או אחרת אדם בוחר לנשל את מי מילדיו מרכושו או להעניק את כלל או מרבית רכושו לאחד מילדיו או כאשר מצווה מחליט להוריש את רכושו או חלק ממנו למי שאינם קרובי משפחתו.
• כאשר מצווה מעוניין לערוך צוואה המשקפת פעולות המהוות תכנון מס לגיטימי, תוך חסכון במס שיוטל על היורשים בעת מימוש נכסי העזבון.
• כאשר מצווה מעוניין להסדיר הוראות בדבר זכויות שימוש ברכושו לאחר פטירתו.
• כאשר המדובר בבני זוג גרושים או פרודים.
• בני זוג המצויים בעיצומו של הליך גירושין, לפני גט, נחשבים נשואים ואם ילך אחד מהם לעולמו לפני מתן גט, בן הזוג יהיה יורשו עפ"י חוק וזאת, קרוב לודאי, בניגוד לרצונו ולפיכך מומלץ לערוך צוואה עם תחילת הליכי הגירושין.
• בני זוג הנשואים נישואים שניים ("פרק ב"), כאשר לכל אחד מהם ילדים או קרובי משפחה אחרים משלו, להם הם רוצים לצוות את רכושם.
• בני זוג שהם "ידועים בציבור": ידוע בציבור מעמדו שונה מזה של בן זוג נשוי וחוק הירושה איננו מסדיר את זכויותיו כיורש, לפיכך לידוע בציבור מומלץ לערוך צוואה ע"מ להימנע ממצב של סכסוך בכל הנוגע למעמדו של הידוע בציבור הנותר בחיים. 

עריכת צוואה באמצעות עורך דין

מומלץ לערוך צוואה באמצעות עו"ד הבקיא בענייני צוואות, על מנת שזה יוכל לסייע לכם בעריכת צוואה אשר תשקף באופן ברור וממצה את כל רצונותיכם, ויפה שעה אחת קודם.

ניסוח הצוואה חייב להיות בלשון ברורה, חד משמעית והגיונית, תוך מתן פרטים מזהים ברורים באשר ליורשים ובאשר לנכסי העזבון ע"מ למנוע ספקות והתדיינויות משפטיות מיותרות באשר לכוונת המצווה.

קיים סיכון לפסילת צוואה בשל פגמים שונים בעריכתה או ניסוח לא ברור שאז הצוואה לא תאושר או שתהיה חשופה להתנגדות מצד יורש עפ"י דין שעשויה להתקבל. ככל שהצוואה תפסל, תבוצע חלוקת העזבון עפ"י החוק, דבר שאיננו משקף את רצונו של המצווה, שהרי השאיר צוואה ולפיכך יש להניח כי כוונתו היתה לחלוקה שונה.

כאשר קיים חשש לטענה לפיה אדם לא היה צלול בדעתו בעת עריכת הצוואה, כגון כאשר המצווה הוא אדם חולה או מבוגר מאוד, רצוי לפנות לפני ובסמוך למועד עריכת הצוואה, לקבלת חוו"ד רפואית המעידה על כשירותו לערוך צוואה.

משרד עו"ד שלמה לוי עוסק בעריכת צוואות. נשמח לסייע לכל המעוניין בעריכת צוואה או בעדכונה של צוואה קיימת, בכל עת. הנכם מוזמנים לפנות אלינו לפגישת יעוץ ראשונית.

הפוסט עריכת צוואה ועדכון צוואה קיימת הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

אין ספק כי התקופה האחרונה מציבה בפנינו קשיים רבים בכל תחומי החיים ובייחוד בתחום הכלכלי.

גרושים וגרושות נתקלים בקשיים יחודיים, כך למשל בעניין תשלום המזונות מחד גיסא וגבייתם מאידך גיסא.

המציאות בה רבים פוטרו מעבודתם או הוצאו לחופשה ללא תשלום (חל"ת) והסגר שנכפה עלינו מביאים להוצאות עודפות אותן איש לא צפה.

ככלל פסיקת מזונות, זמניים וקבועים, ככל פסק דין הנה מחייבת.

על אף האמור הרי שחלקכן/ם כבר נתקלתן/ם במושג הגדלת/הקטנת מזונות בשל "שינוי נסיבות מהותי".

אכן הדין מאפשר לתבוע שינוי בגובה החיוב כאשר המחסום שעל המבקש/ת לעבור (מחסום גבוה ומהותי!!!) הינו שינוי מהותי שחל מעת מתן פסק הדין (ההחלטה) בדבר גובה המזונות – שינוי שלא ניתן היה לצפות ולהביא בחשבון בעת מתן ההחלטה.

נשאלת השאלה האם מצב החירום המתרחש עלינו נכנס בגדר אותו "שינוי נסיבות מהותי"?

אציין כי הואיל ומדובר במצב חדש אותו איש לא צפה (למעט אולי נביאי האפוקליפסה….) הרי שטרם התגבשה פסיקת בתי המשפט ובתי הדין ועל כן לא ניתן לקבוע מסמרות.

יודגש:

• יש לשלם מזונות קטינים כסדרם.
• נכון להיום מזונות שוטפים יש להמשיך ולשלם ולא ניתן לדחותם. המדובר בחריג של חיובי הוצאה לפועל וכך אף הובהר באתר רשות האכיפה והגבייה (ההוצאה לפועל):" תשלומי מזונות שוטפים (לפי פסק דין של בית המשפט / בית הדין) אינם נדחים."

* אין להישמע לפרסומים בלתי אחראיים או שמועות ובכל ספק יש לבדוק בפרסומים הרשמיים בלבד או להתייעץ עם עורך דין.

האם יש מקום להגיש הליכים לשינוי בגובה המזונות בעקבות המצב החדש והמיוחד:

יובהר כי אם הפיצוי המוצע שיינתן ע"י המדינה יהא בו כדי לפצות על חלק ניכר מההפסד אזי לעניות דעתי לא יהיה ראוי לדון כלל בשינוי!!!

תקנות שעת החירום כמו גם המצב הכללי במשק התעסוקה וההגבלות שהוטלו הביאו למצבים שלא יכולנו לצפות מבעוד מועד.

להלן מספר דוגמאות:

ההורה החייב במזונות (דרך כלל האב) הוצא לחופשה ללא תשלום או פוטר מעבודתו ואילו ההורה השני ממשיך לעבוד (כמובן במסגרת הציות להוראות), כאשר ההורה החייב במזונות ממשיך בעבודתו ואילו ההורה המקבל עבור הקטינים (דרך כלל האם) פוטר/ה מעבודתו/ה או הוצא/ה לחל״ת, כאשר ההורה שהוצא לחופשה יקבל תשלום המוצע במסגרת התוכניות (דמי אבטלה, תשלום לעובדים בחל״ת, פיצוי לעצמאיים) ועוד מצבים וסיטואציות שרק וירוס הקורונה יכול היה לזמן לנו.

האמור הינו סקירה חלקית ובלתי ממצה של שינויים בהשתכרות אולם לא רק ההכנסה יכולה להשתנות שהרי לאלו שהתמזל מזלם והם ממשיכים לעבוד, התקופה המיוחדת אף זימנה שינויים בשעות העבודה, עבודה במשמרות קבועות ובלתי גמישות, עבודה מהבית, מגבלות תנועה בהגעה לעבודה, שעות עבודה ממושכות ומה חו״ח עת מי מההורים נאלץ לשהות בבידוד או חמור מכך חלה (ובריאות לכולנו!!!) ועליו להתאשפז או לבודד עצמו לתקופה ארוכה ועוד שינויים רבים, חלקם קיצוניים, שיש בהם להשפיע על הסדרי השהייה והראייה עם הילדים (כפי שידוע לכולנו, שינוי מהותי בהסדרי השהייה והמשמורת יכול וישפיעו על גובה המזונות).

ברי כי בימים כתיקונם יכולתן/ם להיעזר בהורים עת נקראתם לעבודה ומשמרות אולם לצערנו לאור הסיכונים החדשים ומתוך כבוד ואהבה להורים צווינו לשמור על ריחוק ובידודם מתוך אהבה והם אינם זמינים לנו כבכל הימים.

כל אלו ועוד מעוררים תהיות, שאלות ומחלוקות. ראוי כי הדברים יפתרו בשיג ושיח בין הצדדים כאשר כלל האצבע המוצע הוא לא לחדול מתשלום המזונות שכן צרכי הילדים לא רק שלא השתנו אלא יתכן ובחלק מהמקרים אף גדלו.

בהיעדר הסכמה הרי שיש לפנות לקבלת ייעוץ משפטי ובמידת הצורך פנייה לערכאות.

הצעתי הכללית לחייבי מזונות – המשיכו לשלם ואם באמת אין ביכולתכם להמשיך בחיוב ולאחר שעשיתם ככל יכולתכם ומעבר לכך, ובהיעדר הסכמת הצד השני עשו כל שביכולתכם לשלם כל סכום קרוב לסך החיוב כך שבעתיד ובחלוף המשבר תשלימו את ההפרשים (בצירוף ההפרשים כגון הצמדה וריבית ככל שיהיו) ותוכלו להוכיח כי עשיתם ככל יכולתכם לעמוד בחיוב לילדיכם.

טוב תעשו, שני ההורים, אם בימים מיוחדים אלו תתחשבו האחד בשני, תבינו כל אחד את מצוקות האחר ותראו שניכם את מצוקות הילדים החרדים גם כך מהמצב המוזר והחדש שהתרחש עלינו.

לסיכום:

בכל מקרה נשוב נציין ונבהיר כי האמור לעיל אינו ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ובכל עניין יש לפנות לקבלת ייעוץ ספציפי לסוגיות הייחודיות לכל מקרה!!!

אנו ממשיכים ליתן שירות במגבלות התקנות וההוראות וממליצים לפנות לשאול ולשקול את המשך הטיפול המשפטי ככל שיתעורר בכך הצורך – בתי המשפט על אף המגבלות קשובים וניתן להגיש בקשות והליכים דחופים כפי שנקבע בהוראות ובתקנות.

אציין כי האמור הינו בגדר המלצות כלליות ובלבד כמובן כל מקרה לגופו ובמידת הצורך יש להתייעץ

משרדנו עומד לרשותכם להתייעצות בכפוף למגבלות בטלפון 03-7528182

נשמח להמשיך ולעמוד לשירותכם בימים קשים מורכבים ומאתגרים אלו כבכל יום ויום.

בברכת בריאות לכולם וחג פסח שמח וכשר!!!

הפוסט מזונות קטינים בימי קורונה הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

האם ניתן להפר התחייבויות עפ"י הסכמים שונים על רקע משבר הקורונה ?

במסגרת הסכם, לא ניתן לצפות את כל האירועים העלולים לקרות בתקופת ההסכם.

לעיתים מתרחשים אירועים המוגדרים כ"כח עליון" – אירועים בלתי צפויים ויוצאי דופן, אשר לא ניתן לצפות אותם כגון פגעי טבע, מלחמות, מהומות, שביתות, חוסר יציבות פוליטית או כלכלית ועוד. "כח עליון" יכול לשמש עילת הגנה לצד המפר חוזה, כתוצאה מנסיבות שלא יכול היה לצפות או למנוע. 

על אף היותה בגדר אירוע חריג, לא ניתן להסתמך באופן גורף על מגיפת הקורונה כאירוע הנחשב "כח עליון" הפוטר את הצדדים מקיום התחייבויותיהם החוזיות ומוביל לביטול "אוטומטי" של חוזה, ויש לבחון כל מקרה לגופו עפ"י הוראות החוזה הספציפי, נסיבותיו העובדתיות של העניין והוראות הדין החל על ההסכם.

סעיף 18 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) דן בסיכול חוזה ולפיו סיכול חוזה הוא מצב בו נמנעה האפשרות של צד מסוים לקיים את החוזה, כאשר הצד המפר לא ידע או לא יכול היה לדעת מראש שלא יוכל לקיים את החוזה ואף לא יכול היה למנוע את ההפרה. 

המדובר בנסיבות חדשות, שלא נגרמו ע"י צד לחוזה, שלא ניתן היה לחזות אותן או למנוע אותן, כאשר באותן נסיבות קיום העסקה בתנאים שנקבעו מראש בין הצדדים הוא בלתי אפשרי ובלתי צודק. 

הסעיף קובע 3 תנאים מצטברים שבהתקיימם צד לחוזה יהיה פטור מתוצאות ההפרה ואי קיום החוזה:

• הפרת החוזה היתה כתוצאה מנסיבות מסכלות שהמפר לא יכל לצפות מראש.
• המפר לא יכל למנוע את הנסיבות המסכלות שגרמו להפרת החוזה.
• קיום החוזה באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שונה באופן יסודי ממה שהוסכם עליו בין הצדדים.

סגירת בתי עסק כגון קניונים, מסעדות, אולמות אירועים, מכוני כושר וגני ילדים לצורך שמירה על הנחיות משרד הבריאות ומניעת הידבקות בנגיף הקורונה, הופכת במצבים מסוימים את קיום החוזה לבלתי אפשרי ולפיכך נוצר מצב של סיכול חוזה בין בעלי מבנים מסחריים לשוכרים ובין נותני שירותים שונים ללקוחות כגון בעלי אולמות אירועים ומזמיני אירועים, מכוני כושר ומתאמנים, הורי ילדים וגננות. 

בכל הנוגע להסכמי שכירות, ניתן להניח כי אירוע כגון מגיפה כלל עולמית ייחשב כאירוע חריג, אותו לא ניתן היה לצפות מראש ולא ניתן היה למנוע. יחד עם זאת, מניעה זמנית לשימוש במושכר איננה יכולה לבסס טענת סיכול חוזה.

גם אם לא ניתן לעשות שימוש במושכר לתקופה מסוימת מתוך תקופת השכירות, הרי שכל עוד השוכר מחזיק במושכר, הוא אינו יכול להימנע מלשלם את דמי השכירות בטענת סיכול.

כמו כן, יש להבדיל בין חוזה אשר לא ניתן כלל לבצעו כגון נכס שניתנה לגביו הנחיית סגירה והשוכר אינו יכול לעשות בו שימוש לבין נכס מגורים שאין כל מניעה להמשיך ולעשות בו שימוש ואף שימוש מוגבר, בתקופה בה קיימות הוראות כאלה ואחרות בדבר הגבלת תנועה או סגר במידה כזו או אחרת.  

סיכול חוזה אינו מביא לביטול "אוטומטי" של החוזה. ע"מ להשתחרר מחיוביו עפ"י החוזה, על צד לחוזה הטוען לסיכול חוזה בכפוף לקיום כל התנאים המצטברים של סעיף 18 לחוק, להודיע לצד השני על ביטול החוזה, שאם לא כן יראו אותו כמי שממשיך לקיים את החוזה. 

במקרים בהם לא ניתן לקיים את החוזה כתוצאה מאירוע מסכל כאמור, רשאי צד לחוזה לדרוש את ביטולו, אולם אז יש לדון בהיבט של ההחזרים, הנזקים והפיצויים.

יש לקבוע כיצד "לחלק את הנזקים" בין הצדדים, שכן אין שום קביעה לפיה הצד הדורש ביטול זכאי לקבל החזר מלא.

על ביהמ"ש לקבוע בענייני השבת כספים ובענייני חלוקת נטל הנשיאה בנזקים בין הצדדים לעסקה, כאשר עקרון הצדק המנחה עפ"י החוק הוא, שעל כל צד לשלם את ההוצאות הסבירות שהוצאו לשם קיום החוזה ולהשיב את יתרת הכספים. 

 בעיני, הפתרון מצוי בהסדר בין הצדדים, תוך הפעלת שיקולים של הגיון ושכל ישר, הסדר המביא בחשבון את הקשיים, המצוקות והצרכים של שני הצדדים לחוזה המעוניינים לפעול בתום לב ובמידת האפשר להמשיך את ההתקשרות ביניהם מיד לכשיתאפשר הדבר עם החזרה לשגרה.

הפוסט דיני חוזים על רקע משבר הקורונה הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

הואיל והתקופה האחרונה אינה ככל הימים הרי שמתעוררות מספר שאלות שעיקרן בהסדרי השהייה בין הורים פרודים וגרושים:

ראשית, ככלל מנחה הרי שיש לדאוג לטובת הקטינים ומוצע לכל אחד ואחת מכם ומכן לשנות את דרך החשיבה, לשים מחלוקות בצד ולנסות לבוא בדברים ביניכם ולו למען טובת הילדים ע"מ להתאים את הדרך לשמירת וחיזוק הקשר של הילדים עם כל אחד ואחת מכם.

קיימת חשיבות רבה לנסות ולקיים את הסדרי השהייה והראייה בין הילדים וכל אחד מההורים, יש בכך כדי להפחית מהלחץ הרובץ על הילדים גם כך.

עניין הסדרי השהייה והמעבר של הילדים בין ההורים זכה להתייחסות מיוחדת במסגרת ההוראות ותקנות שעת החירום ונקבע במפורש כי מותר לצאת מ"הבידוד / ריחוק" לצורך: "העברת קטין, שהוריו חיים בנפרד, על ידי אחד מהוריו, לביתו של ההורה השני"

לעניין זה הרשו לי להמליץ כי הורה שיוצא מביתו לצורך העברת הקטין אל בית ההורה השני או לחילופין לקבלתו של הילד רצוי כי יחזיק עמו עותק מהחלטת בית המשפט /בית הדין הרבני/ ההסכם המאושר וזאת לצורך הצגתו בפני הרשויות (משטרה/צבא) אם יידרש לכך. הדבר יכול לחסוך עוגמת נפש רבה ואי נעימות גם עת הילדים עמכם ברכב.

המלצת רשויות הרווחה היא כי במקרה בו אחד מההורים חויב בבידוד מתוקף הוראות משרד הבריאות (חשיפה לחולה מאומת, מחלה חס וחלילה או כל נסיבה דומה המחייבת בידוד על פי החוק והתקנות לשעת חירום) אזי ישהה הקטין בבית ההורה השני עד להחלמת ההורה השני או סיום תקופת הבידוד על פי דין.

אבהיר כי האמור לעיל אף נכון לשיטתי גם עת מי מבני משפחת ההורה השני נתון בבידוד, או בן הזוג החדש, ילדים אחרים של ההורה וכדומה שהרי בריאות הילד וטובתו מעל הכל!!!

מוצע כי תשקלו שינוי זמני של הסדרי השהייה בהסכמה כדי למעט ביציאה מהבית לצורך העברת הקטינים מבית הורה אחד לשני.

במקרה בו לא מתאפשר קיומם של הסדרי ראייה ושהייה יש חובה להבטיח קשר בין הקטין וההורה השני ולו באמצעות תקשורת אלקטרונית חזותית (ככל הניתן) למשל אפליקציות ייעודיות כגון zoom, וואטסאפ, facetime וכיוצ"ב אמצעים.

אם יוחמרו הגבלות התנועה באופן שימנע בעתיד תנועה ובאופן שלא יאפשר את קיום ההסדרים אזי יש לאפשר לקטין קשר רציף עם ההורה השני לכל הפחות בימים ובמועדים שבו אמור היה הקטין לשהות עם ההורה השני ובאופן שיאפשר לקטין קשר עצמאי, ללא פיקוח כך שכל אחד מההורים יוכל לקיים קשר חופשי עם ההורה השני (אציין כי תיעוד שיחות שכאלו יכול ויהווה פגיעה בפרטיות שייתכן וייאכף אם לא כעת אזי בחלוף תקופת החירום).

הכלל המנחה הינו טובת הילד ושיתוף פעולה אולם אם לא תצליחו להגיע לכדי הסכמות ניתן לפנות אל בתי המשפט ובתי הדין הממשיכים לפעול תחת הגבלות ובעניינים דחופים.

אציין כי האמור הינו בגדר המלצות כלליות ובלבד כמובן כל מקרה לגופו ובמידת הצורך יש להתייעץ

משרדנו עומד לרשותכם להתייעצות בכפוף למגבלות בטלפון 03-7528182
נשמח להמשיך ולעמוד לשירותכם בימים קשים מורכבים ומאתגרים אלו כבכל יום ויום.

בברכת בריאות לכולם וחג פסח שמח וכשר!!!

הפוסט משמורת ילדים בימי קורונה הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

מהו ייפוי כוח מתמשך?

ייפוי כוח מתמשך הוא כלי לתכנון עתידי, מסמך משפטי המאפשר לאדם לתכנן את עתידו ולשלוט עליו ככל שניתן באמצעות מינוי מיופה כח האמין עליו. במסגרת יפוי כח מתמשך, אדם מחליט מי ינהל עבורו את ענייניו כשלא יהיה מסוגל לעשות זאת בעצמו, ובאיזה אופן. 

ייפוי כח מתמשך בא לעולם לאחר תיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות משנת 2017, ומאפשר שמירה על כבוד האדם, חירותו ועצמאותו.

בניגוד לאפוטרופסות, שבמסגרתה נשללות זכויותיו של אדם, ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם, בעודו צלול, להסדיר מבעוד מועד את דרך הטיפול בו ובענייניו האישיים, הרפואיים והרכושיים, לעת שחלילה יאבד את כשירותו, במילים אחרות – יאבד את יכולתו לקבל החלטות בענייניו או כלשון החוק – יחדל "להבין בדבר".

יפוי כח מתמשך מאפשר לאדם לבחור מי אותו אדם קרוב, מיופה כח או מספר מיופי כח, אשר יופקדו על ניהול וטיפול בענייניו כאשר לא יוכל לעשות זאת בעצמו ובכך לא להיות תלוי בקרובי משפחה או אפוטרופסים שלא עפ"י בחירתו. כך מתייתר הצורך במינוי אפוטרופוס, הליך משפטי ארוך, מסורבל ומייגע, המחייב פניה לביהמ"ש, תשלום אגרה והגשת דו"חות שנתיים ע"י האפוטרופוס.

ייפוי כוח מתמשך מסדיר החלטות בנוגע לעניינים אישיים הנוגעים לרווחתו של האדם הממנה, כגון מקום מגורים, צרכים יום יומיים, החלטות בעניינים רפואיים, גופניים, נפשיים וחברתיים, ובנוגע לכספו ורכושו של האדם הממנה. 

מהם היתרונות בייפוי כוח מתמשך?

• במסגרת ייפוי הכח המתמשך יכול כל אדם בגיר המעוניין בכך (הממנה) למנות אדם אחר עליו הוא סומך (מיופה הכח), לטפל בענייניו בעתיד, כאשר לא יוכל לטפל בהם בעצמו.
• הממנה בוחר מרצונו, בשלב בו הוא צלול בדעתו, מבין ומסוגל לקבל החלטות נכונות לגבי עתידו וקובע מי יטפל בענייניו אם וכאשר יחול שינוי לרעה במצבו ויאבד את יכולתו לקבל החלטות ולטפל בענייניו.
• הממנה רשאי לאפשר למיופה הכח שיקול דעת מלא בקבלת החלטות או לתת למיופה הכח הנחיות מראש כיצד לנהוג ואילו החלטות לקבל.
• הממנה רשאי לתת ייפוי כוח מתמשך מלא לכלל ענייניו, האישיים, הרפואיים, והרכושיים או להגביל את ייפוי הכח המתמשך רק לחלקם. 

מלבד היתרון הבולט שבמינוי מיופה כח עפ"י בחירתו והעדפותיו של הממנה, ייפוי כח מתמשך חוסך זמן רב, שכן הוא אינו דורש הליך משפטי לצורך המינוי. 

יתרון נוסף ביפוי כח מתמשך הוא מניעת סכסוכים משפחתיים בעתיד בנושא זה. לא אחת מתעוררות מחלוקות משפחתיות על רקע הצורך במינוי אפוטרופוס, כאשר בני המשפחה חלוקים בדעתם לעניין זהות הממונה ואופן פעולתו, דבר שעלול להוביל לסכסוכים מורכבים ולקרע במשפחה. כאשר אדם קובע מראש מי הוא מיופה הכח אשר יהיה מוסמך לפעול בשמו, תוך מתן הנחיות לגבי אופן פעולתו, יש בכך בכדי למנוע מחלוקות בעניין זה. 

יצוין כי מיופה כח רשאי לשנות את ייפוי הכח המתמשך על ידי הפקדת יפוי כח מתמשך חדש או לבטלו בכל עת שיחפוץ בכך.

מתי יכנס ייפוי הכוח המתמשך לתוקף?

במסגרת ייפוי הכח, הממנה קובע תנאים בהם יפוי הכח המתמשך יכנס לתוקף, למשל עפ"י החלטה משותפת של מיופה הכח עם קרוב משפחה נוסף שיוכלו לזהות על סמך הכרותם עם מייפה הכח כי במצבו הוא אינו מסוגל לטפל בענייניו בעצמו או בקרות אירוע רפואי משמעותי מסוים בעקבותיו חלה הרעה במצבו.

במידה והממנה לא התייחס לכך ביפוי הכח המתמשך מפורשות – יכנס יפוי הכח המתמשך לתוקף לאחר שהממונה יציג חוות דעת רפואית הקובעת כי הממנה אינו כשיר עוד לטפל בענייניו בעצמו. 

רק לאחר כניסה לתוקף, יוכל מיופה הכח לעשות שימוש בייפוי הכח. יחד עם זאת, קיימת אפשרות לממנה לקבוע כניסה של ייפוי כוח מתמשך לתוקף באופן מיידי בענייני רכוש או במועד מסוים. 

מה ההבדל בין ייפוי כוח מתמשך לייפוי כוח רגיל?

יפוי כח רגיל נכנס לתוקף במועד עריכתו ותוקפו פג אם הממנה מאבד כשירות משפטית  לקבל החלטות בענייניו. ייפוי כוח מתמשך נכנס לתוקף אם וכאשר אדם מאבד את כשירותו ואינו מסוגל לקבל החלטות ולטפל בענייניו.

מה ההבדל בין ייפוי כוח מתמשך לצוואה?

בצוואתו מצווה אדם בחיים מה יעשה ברכושו לאחר פטירתו. יפוי כח מתמשך מטרתו לתת מענה למצב בו אדם, במהלך חייו, מאבד את היכולת לטפל בענייניו ולקבל החלטות באופן עצמאי.

מבנה ייפוי הכוח המתמשך – מה הוא כולל?

• פרטי הממנה – מייפה הכח.
• על מייפה הכח להיות בגיר, בעל כשירות – כלומר מי שמסוגל להבין את המשמעות של מתן ייפוי כוח מתמשך, מטרותיו ותוצאותיו.
• פרטי מיופה הכח – מיופה כח אחד או מספר מיופי כח.
• מיופה כח חייב להיות בגיר מעל גיל 18, כשיר, שלא מונה לו אפוטרופוס ושלא הוכרז כפושט רגל.
• קיימת אפשרות למינוי מיופה כח מחליף במקום מיופה כח מסוים.
• קביעת אופן פעולתם של מספר מיופי כח – ביחד או ביחד ולחוד. ברירת המחדל בעניין זה היא היא פעולה יחד, תוך הסכמה.

העניינים שבסמכות מיופה הכח:

•  עניינים רכושיים – לרבות כספים, חשבונות בנק, ניהול נכסים, התחייבויות
• עניינים אישיים – לרבות צרכים יומיומיים, מגורים, תעסוקה
• עניינים רפואיים

הנחיות מקדימות (פירוט בהמשך)

• תנאי כניסה לתוקף
• תנאים לפקיעה של ייפוי כוח מתמשך
• אפשרות דיווח לאדם מיודע או לאפוטרופוס הכללי

הנחיות מקדימות בייפוי כוח מתמשך

הממנה רשאי לקבוע קביעה כללית לפיה מיופה הכח יהיה מוסמך לקבל בשמו החלטות ולהשאיר למיופה הכח את שיקול הדעת לגבי תוכן ההחלטות, או לחילופין, הממנה רשאי לתת למיופה הכח הנחיות כיצד לנהוג בנושאים השונים הנכללים ביפוי הכח וזאת באמצעות קביעת "הנחיות מקדימות". 

דוגמאות להנחיות מקדימות ביפוי הכח המתמשך:

• הנחיות בעניינים אישיים – לטיפול ברווחתו האישית של האדם, צרכיו היומיומיים, מקום מגוריו, ענייניו החברתיים, הנפשיים, הרוחניים או הדתיים. אדם יכול לקבוע שמקום מגוריו בעתיד יהיה ביתו וכי המעבר למגורים במסגרת דיור מוגן או במסגרת סיעודית כלשהיא יעשה רק בנסיבות מסוימות או בהגיעו למצב רפואי מסוים.
• הנחיות בעניינים רפואיים – לטיפול בגופו של האדם ובריאותו, סוג הטיפול הרפואי או זהות המטפל המועדפים עליו ואף הנחיות והעדפות לעניין סוגי טיפולים רפואיים מהם מבקש הממנה להמנע במקרה של מחלה קשה.
• הנחיות בענייני רכוש – לטיפול בכספים, נכסים והתחייבויות. אדם יכול לקבוע הנחיות בעניין אופן השקעת כספים וכן הוראות בעניין טיפול בנכסים לרבות השכרתם.

איך עורכים ייפוי כוח מתמשך? 

ייפוי כוח מתמשך יהיה בר תוקף רק אם נחתם בפני עורך דין מוסמך, אשר עבר הכשרה מקצועית מיוחדת ואושר על ידי משרד המשפטים. 

על עורך דין לייפוי כח מתמשך אשר בפניו נערך מסמך יפוי הכח המתמשך מוטלת החובה להסביר לממנה את המשמעויות של יפוי הכח ואת החלופות המשפטיות העומדות בפניו ולאשר כי הממנה הבין את משמעות יפוי הכח. מיופה כח יחתום על הסכמתו לתוכן יפוי הכח המתמשך, לרבות ההנחיות המקדימות הנכללות בו.

על מייפה הכח לאשר בחתימתו כי הוא מבין את ההשלכות של יפוי הכח וכי הוא ניתן מרצונו החופשי, ללא כל השפעה, לחץ או כפיה. 

על מיופה הכח לאשר הסכמתו לשמש בתפקיד, לאחר שהוסברה לו ע"י עורך הדין משמעות יפוי הכח, אחריותו וסמכויותיו ולאחר שקרא את תוכן יפוי הכח, הבין אותו ואישר כי הוא עומד בתנאי הכשירות הנדרשים ממיופה כח עפ"י החוק.

עורך דין לייפוי כח מתמשך אחראי להפקיד את יפוי הכח אצל האפוטרופוס הכללי. האפוטרופוס הכללי יודיע על אישור ההפקדה לאחר ביצוע הבדיקות עפ"י החוק.

כאמצעי בקרה, הממנה רשאי לקבוע "אדם מיודע" שיקבל מידע או דיווחים על כניסת יפוי הכח לתוקף וכן על החלטות שקיבל או פעולות שביצע מיופה הכח או לקבוע שהאפוטרופוס הכללי יפקח על מיופה הכח.

על אף שהדבר איננו מקובל בדרך כלל, שכן המינוי מבוסס על יחסי קירבה אישית, הממנה רשאי לקבוע ביפוי הכח כי מיופה כח יהיה זכאי לקבל שכר ובמקרה כזה יהיה עליו לקבוע גם את גובה השכר. מיופה הכח זכאי להחזר הוצאות סבירות שהוציא עבור הממנה במסגרת מילוי תפקידו.

ממועד הפקדת ייפוי הכח המתמשך ועד למועד כניסתו לתוקף תשלח לממנה ע"י האפוטרופוס הכללי תזכורת, אחת ל- 3 שנים, ע"מ לוודא שהממנה מעוניין שיפוי הכח ישאר בתוקף ולהזכיר לממנה את זכותו החוקית לבטלו או לשנותו.

עורכי הדין שלמה לוי ויעקב לוי מוסמכים מטעם משרד המשפטים לערוך ייפוי כוח מתמשך.

אם אתם מעוניינים לדאוג לעתידכם – יפוי כח מתמשך הוא הצעד הנכון עבורכם!

ניסיוננו רב השנים מאפשר לנו להעניק ללקוחותינו שירות מקצועי, לשם עריכת ייפוי כוח מתמשך מתחילת ההליך ועד להגשמת המטרה הסופית – דאגה לעתיד יקיריכם באמצעות ייפוי כח מתמשך.

הנכם מוזמנים לפנות אלינו עוד היום באמצעות הטלפון, על ידי שליחת דואר אלקטרוני או על ידי מילוי הפרטים שלכם בטופס ההתקשרות, ואנו נחזור אליכם בהקדם – פגישת יעוץ ראשונה במשרד עו"ד שלמה לוי ללא תשלום וללא התחייבות.

לפגישת ייעוץ ולעריכת יפוי כח מתמשך, צרו עמנו קשר עוד היום!

הפוסט ייפוי כוח מתמשך – עורך דין לייפוי כוח מתמשך הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

מחפש מידע על עו"ד לתאונות דרכים? להלן מידע בסיסי ועצות מעשיות ע"מ להקל עליך, הנפגע, את ההתנהלות לאחר פגיעה בתאונת דרכים, להבין את זכויותיך העיקריות ולהנחות אותך לגבי המידע והמסמכים הדרושים למימוש זכויותיך ע"מ להגדיל את סיכוייך לקבל את הפיצויים המקסימאלים עבור מלוא נזקיך, שיאפשרו לך להשתקם ולהמשיך במסלול החיים.

יודגש כי העצות המובאות להלן הנן בסיסיות וראשוניות ואינן מהוות תחליף לייעוץ מקיף ומקצועי עם עו"ד לתאונות דרכים בהתייחס למקרה הספציפי תוך בחינת נסיבות הפגיעה על כל היבטיה. אנו עומדים לרשותך בכל שאלה באמצעות פגישת ייעוץ אישית במשרדנו, טלפונית או באמצעות הדואר האלקטרוני וזאת ללא כל התחייבות מצידך.

מי זכאי לפיצוי?

נוסע, נהג, או הולך רגל, שנפגע בתאונת דרכים, בה היה מעורב כלי רכב מנועי לרבות רכבות, טרקטורים ומכונות ניידות שונות זכאי לפיצויים עבור נזקי הגוף שנגרמו לו כתוצאה מהתאונה וזאת עפ"י חוק פיצויים לנפגעי תאונות דרכים, תשל"ה – 1975. במקרים מסויימים, גם בן משפחה שניזוק נפשית עקב פגיעת קרובו בתאונה, זכאי לפיצויים.

את מי עלי לתבוע?

עפ"י החוק, בעל הרכב, או המחזיק ברכב, או הנוהג בו, חייב לבטח את השימוש שנעשה ברכב. ביטוח זה מכסה את נזקי הגוף הנגרמים כתוצאה מהשימוש ברכב ועל כן הוא מכונה בשם "ביטוח חובה".

אם נפגעת כנהג ברכב, עליך לתבוע את הפיצויים המגיעים לך מחב' הביטוח שביטחה בביטוח "חובה" את הרכב בו נהגת בעת התאונה.

אם נפגעת כנוסע ברכב, עליך לתבוע את הפיצויים המגיעים לך מחב' הביטוח שביטחה בביטוח "חובה" את הרכב בו הוסעת בעת התאונה.

אם נפגעת כהולך רגל, עליך לתבוע את הפיצויים המגיעים לך מחב' הביטוח שביטחה בביטוח "חובה" את הרכב שפגע בך בעת התאונה.

במידה ונפגעת כנוסע או כהולך רגל מרכב שאיננו מבוטח, או במידה ונפגעת כהולך רגל מרכב שפרטיו אינם ידועים, קיימת זכאות לפיצוי מקרן לפיצוי נפגעי תאונות דרכים, הידועה בשם "קרנית".

במידה ונפגעת כנהג ברכב שאיננו מבוטח, וידעת על כך, אינך זכאי לפיצויים מ"קרנית" ובמקרה כזה יש לבדוק אפשרות תביעה ממבטחת הרכב הפוגע, עפ"י פקודת הנזיקין ולא מכח ביטוח ה"חובה" בתנאי שניתן להוכיח את אשמתו של נהג הרכב הפוגע בתאונה. בעניין זה יש לפנות לייעוץ עם עורך דין תאונות דרכים בעל ניסיון עפ"י המקרה הספציפי.

יודגש כי התביעה מכח ביטוח ה"חובה" אינה שוללת את הזכות לתבוע עפ"י פוליסות ביטוח פרטיות למיניהן כגון ביטוח תאונות אישיות וביטוח חיים עם נספחי ביטוח נכות מתאונה וביטוח אובדן כושר עבודה. במידה ויש ברשותך פוליסה שכזו, תוכל לתבוע גם מכוחה בנוסף לתביעה מכח ביטוח ה"חובה".

אני אשם בתאונה. האם אני זכאי לפיצוי?

ודאי. עפ"י החוק, הנך זכאי לפיצוי בגין פגיעתך בתאונה אף אם התאונה אירעה באשמתך וזאת עפ"י ביטוח ה"חובה". שאלת האשמה בתאונה יכולה להיות רלבנטית במקרים מסוימים, בהם אין כיסוי ביטוחי ולגבי אלו יש לפנות לקבלת ייעוץ מפי עו"ד תאונות דרכים במקרה הספציפי.

נפגעתי בתאונת דרכים. מה עלי לעשות? כיצד עלי לפעול?

להלן מידע, פרטים והוראות בדבר אופן ההתנהלות לאחר פגיעה בתאונת דרכים:

רישום פרטי המעורבים בתאונה

יש לרשום את פרטי הנהגים המעורבים בתאונה, לרבות שמות ומס' ת.ז., פרטי כלי הרכב המעורבים בתאונה לרבות סוג ומס' רישוי ופרטי הביטוח לרבות שם חב' הביטוח ומס' הפוליסה של כל אחד מכלי הרכב המעורבים בתאונה. במידה וקיימים עדים לתאונה, רצוי לרשום את פרטיהם.

קבלת טיפול רפואי ראשוני

נפגע תאונת דרכים זכאי לקבל טיפול רפואי ראשוני ע"י צוות מד"א בזירת התאונה ובמידת הצורך פינוי באמצעות אמבולנס מד"א לבית החולים. עלות הטיפול והפינוי מכוסה ע"י חב' הביטוח. לצורך זה – שמור על החשבון שקיבלת והעבר אותו אל עורך דין תאונות דרכים ע"מ שידאג להעבירו לחב' הביטוח לצורך תשלומו ישירות, או, במידה ושילמת את החשבון, העבר אותו אל עו"ד תאונות דרכים ע"מ שיטפל בקבלת החזר ההוצאה מחב' הביטוח.

עליך לפנות, בהקדם האפשרי, לקבלת טיפול רפואי בחדר המיון של בית החולים הקרוב למקום התאונה. מומלץ לפנות לבדיקה בכל מקרה של פגיעה בתאונת דרכים, גם אם נראה בשלב ראשון כי המדובר בפגיעה קלה, שכן לעיתים קרובות הפגיעה מורגשת רק בחלוף מס' שעות או אף למחרת היום.

במידה ולא פנית לטיפול רפואי מיד לאחר התאונה, מומלץ לעשות כן מוקדם ככל האפשר. הוצאות הטיפול הרפואי בביה"ח, לרבות אשפוז במידה ונדרש, מכוסות ע"י חב' הביטוח. חשבון הטיפולים מועבר ע"י ביה"ח ישירות לחב' הביטוח עפ"י הפרטים באישור המשטרה, כפי שיוסבר להלן. עם קבלתך בחדר המיון, עליך לציין כי המדובר בפגיעה בעקבות תאונת דרכים. יש להקפיד להזכיר ולתאר את כל הפגיעות והכאבים מהם הנך סובל.

יש להקפיד לאסוף את כל המסמכים המתעדים את הטיפול הרפואי.

מסירת דווח למשטרה 

יש לפנות למשטרה מוקדם ככל האפשר ע"מ לדווח על התאונה ולקבל אישור המפרט את תאריך התאונה, מקום התאונה, פרטי כלי הרכב המעורבים, פרטי הביטוח, פרטי הנהגים המעורבים ופרטי הנפגעים בתאונה. בהמשך יש להעביר העתק מאישור המשטרה לביה"ח בו קיבלת טיפול רפואי ע"מ להסדיר את כיסוי עלות הטיפול הרפואי ישירות ע"י חב' הביטוח. את אישור המשטרה יש להעביר גם אל עו"ד תאונות דרכים, ע"מ שיעבירו לחב' הביטוח עם תחילת הטיפול בתביעתך.

המשך הטיפול הרפואי

לאחר שחרורך מחדר המיון או מאשפוז בביה"ח, ככל שנדרש, עליך להמשיך בקבלת טיפול רפואי במסגרת קופת החולים בה אתה חבר.

הנך זכאי לקבלת הטיפול הרפואי בעקבות תאונת הדרכים ללא תשלום. ככל שיידרש טיפול רפואי שאינו נכלל ב"סל הבריאות", יש לדרוש התחייבות מחב' הביטוח כלפי קופת החולים (או כלפי מוסד רפואי אחר בו עליך לקבל את הטיפול) לכיסוי הוצאות הטיפול.

לצורך זה עליך לקבל מסמך הפניה מהגורם המטפל ולהעבירו אל עו"ד לתאונות דרכים ע"מ שידרוש את ההתחייבות מחב' הביטוח.

יש להקפיד להתלונן בפני הרופאים המטפלים על כל הפגיעות, הכאבים והמגבלות מהם הנך סובל ולקבל את הטיפול הרפואי בהתאם להמלצות הרופאים השונים.

יש לקבל מהרופא המטפל הפניות לטיפול אצל רופאים עפ"י תחומי הפגיעה השונים, כגון אורטופד, נוירולוג, א.א.ג., פה ולסת, עינים ועוד.

יתכן גם צורך בטיפול נפשי אצל פסיכולוג או פסיכיאטר במידה וקיימות תופעות חרדה, פחדים או תופעות נפשיות אחרות. יש להקפיד לאסוף את כל המסמכים המתעדים את הטיפול הרפואי אצל הרופאים, המכונים והמוסדות הרפואיים השונים.

במידה והופנית לביצוע טיפולי פיזיוטרפיה, יש להקפיד על ביצוע הטיפולים ולקבל דו"ח סיכום טיפולי פיזיוטרפיה בסיום סדרת הטיפולים.

יש להקפיד לאסוף אישורי מחלה במידה ואושרו ימי מחלה ע"י הרופא המטפל. אין צורך בחוו"ד של מומחה רפואי, שכן עפ"י החוק אין אפשרות להסתמך עליה בתביעה.

יש לאסוף תעוד מלא ומקיף בדבר טיפול רפואי שקיבלת ולעניין זה – "כל המרבה הרי זה משובח". כל המסמכים הרפואיים שנאספו במהלך הטיפולים שקיבלת במוסדות הרפואיים השונים ישמשו בהמשך בסיס לבקשה למינוי מומחים רפואיים מטעם ביהמ"ש.

חוות הדעת של המומחה (או המומחים) מטעם בית המשפט מהווים בסופו של דבר את הבסיס לקביעת סכום הפיצויים עבור כאב וסבל, אבדן כושר השתכרות וראשי נזק נוספים. לכן, אם לא יהיה בידיך תיעוד רפואי מלא של מצבך הרפואי לרבות כל תלונותיך, מגבלותיך, תוצאות הבדיקות והאבחנות הרפואיות, יתכן שביהמ"ש לא יעתר לבקשה למינוי מומחה רפואי בתחום מסויים או לחילופין שחוו"ד המומחה לא תשקף נכונה את מצבך, שכן התיעוד הרפואי מוצג בפני המומחה הרפואי הממונה ע"י ביהמ"ש, במקרה כזה, התיעוד הרפואי יהווה בסיס לקביעותיו ולחוות דעתו.

ככל שיהיה בידיך תעוד רפואי רב יותר, כך גוברים סיכוייך להוכיח את פגיעותיך הרפואיות ומגבלותיך. פגיעה בתחום כלשהוא שאין לגביה תיעוד רפואי שוטף, מרבית הסיכויים שתתקשה להוכיחה ולקבל עבורה פיצוי.

איסוף מסמכים נוספים לצורך התביעה

יש להעביר אל עורך דין תאונות דרכים העתקים מאישור המשטרה, תעודת ביטוח החובה ורישיון הנהיגה במידה ונפגעת כנהג ברכב. יש להעביר לעוה"ד תיעוד בדבר השתכרות והכנסות. לגבי שכיר- תלושי שכר ל-6 חודשים לפני התאונה ולגבי עצמאי- שומות מס הכנסה לשנתיים שלפני התאונה ואישור רו"ח לגבי ההכנסות בשנת המס בה אירעה התאונה, ככל שעדיין אין לגביה שומה סופית.

יש להקפיד לאסוף קבלות, לתעד ולרשום את ההוצאות השונות שנגרמו בעקבות התאונה, לרבות הוצאות נסיעה לקבלת טיפולים רפואיים, רכישת תרופות ואביזרים רפואיים, טיפולים רפואיים וטיפולי פיזיוטרפיה, צילומי רנטגן וכו' ככל שאלו אינם מכוסים ע"י קופ"ח. כמו כן יש לתעד הוצאות עבור עזרה מיוחדת בבית באם נדרשה.

תאונת דרכים במסגרת העבודה, בדרך לעבודה או בדרך מהעבודה הביתה

תאונה כזו נקראת תאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה. הנך זכאי לתבוע פיצויים ממבטח הרכב עפ"י ביטוח ה"חובה" וכן גמלאות מהמוסד לביטוח לאומי. שווי הגמלאות המתקבלות מהמוסד לביטוח לאומי, מנוכה מהפיצויים המשולמים על ידי חב' הביטוח המבטחת את הרכב בביטוח "חובה", כך שאין המדובר ב"כפל פיצוי".

עליך להגיש בסניף המוסד לביטוח לאומי הקרוב למקום מגוריך טופס הודעה על פגיעה בעבודה ולצרף לו בין השאר תעודות אי כושר מתאימות. תהיה זכאי לקבל מהמוסד לביטוח לאומי תשלום עבור תקופת אי הכושר המכונה "דמי פגיעה" עבור תקופה מקסימאלית של 3 חודשים. בהמשך, תוכל לתבוע גמלת נכות מעבודה. במידה ותקבע לך נכות בשיעור העולה על 9%, תהיה זכאי למענק נכות חד פעמי, במידה ותקבע לך נכות בשיעור העולה על 20%, תהיה זכאי לקצבה חודשית.

לקביעת הנכות ע"י המוסד לביטוח לאומי משמעות רבה, שכן הנכות שנקבעת במוסד לביטוח לאומי מחייבת, במרבית המקרים, בתביעת הפיצויים ממבטחת הרכב. קיימת חשיבות לעיתוי הגשת הבקשה לקביעת נכות במוסד לביטוח לאומי ועל כן אין להגיש בקשה לקביעת נכות מעבודה מבלי להתייעץ עם עו"ד לתאונות דרכים בעניין זה.

כסף כסף כסף – כמה מגיע לי?

בתביעת פיצויים לנפגעי תאונות דרכים, להבדיל מתביעות נזיקין אחרות, גובה הפיצויים נקבע על בסיס אחוזי נכות. אחוזי נכות אלה נקבעים עפ"י חוות דעת של מומחים רפואיים שבית המשפט ממנה. הערכת המומחה הרפואי וקביעתו לגבי שיעור הנכות משמשות כאבן יסוד בתהליך חישוב הפיצויים. על בסיס חוות דעת זו נקבעים הסכומים עבור מגוון היבטי הפגיעה, הכוללים:

פיצוי על כאב וסבל

כיסוי הוצאות רפואיות

פיצוי בגין אובדן כושר השתכרות והפסדי שכר

תגמולים נוספים עבור ראשי נזק אחרים

חוות הדעת המקצועית מספקת את התשתית ההכרחית להערכה מדויקת ומקיפה של הנזקים, ומאפשרת קביעת פיצוי הולם עבור כלל ההשלכות של הפגיעה על חיי הנפגע. סכום הפיצויים המגיע לנפגע נקבע עפ"י רכיבים שונים המכונים "ראשי נזק". ראשי הנזק העיקריים הינם:

כאב וסבל

ראש נזק זה מחושב עפ"י נוסחה מתמטית המורכבת משיעור הנכות הרפואית הצמיתה שנקבעה, גיל הנפגע ומס' הימים בהם היה הנפגע מאושפז. הסכום המקסימאלי לפיצוי עבור כאב וסבל, עומד כיום ע"ס כ- 155,000 ₪. סכום זה מתעדכן מדי חודש עפ"י שיעור עלית המדד.

אובדן כושר השתכרות והפסדי שכר

שיטת פיצוי זו, המכונה "תשלומים עיתיים", מאפשרת גמישות והתאמה לשינויים במצבו של הנפגע לאורך זמן. במקרים של פגיעות חמורות במיוחד, חברות הביטוח לרוב מעדיפות ואף פועלות לקידום אפשרות זו. הסיבה לכך נעוצה ביכולת לפרוס את התשלומים על פני זמן ולהתאימם לצרכים המשתנים של הנפגע, מה שעשוי להיות יעיל יותר מבחינה כלכלית עבור חברות הביטוח ולעתים גם מיטיב עם הנפגע בטווח הארוך.

הוצאות רפואיות – זכויות וכיסוי

חוק הבריאות בישראל מבטיח לכל תושב טיפול רפואי בסיסי ללא עלות בעקבות תאונה, כולל טיפולים, עזרים, תרופות ואשפוזים דרך קופת החולים. עבור שירותים אלה, אין הנפגע זכאי לפיצוי נוסף ממבטח הרכב.

אולם, ישנם מקרים בהם נדרשים טיפולים או שירותים רפואיים שאינם כלולים בסל הבריאות. במצבים אלו, כמו גם עבור השתתפות עצמית בטיפולים מכוסים, הנפגע זכאי לפיצוי ממבטח הרכב. יתרה מזאת, אם איכות הטיפול בקופות החולים אינה מספקת, הנפגע רשאי לבקש מימון לטיפולים, עזרים, תרופות ואשפוזים פרטיים מהמבטח.

חשוב לציין כי נטל ההוכחה לגבי זמינות ואיכות הטיפולים בקופות החולים מוטל על המבטח. במקרים מורכבים, ייתכן שיהיה צורך לצרף את קופת החולים כצד בהליך המשפטי כדי להבטיח כיסוי מלא ומניעת פערים בטיפול.

הוצאות עבור עזרת הזולת וסיעוד

הוצאות ניידות

הוצאות התאמת דיור

הוצאות משפט

הוצאות שהוצאו בפועל לניהול ההליך המשפטי, כגון אגרת הגשת התביעה, שכר טרחת עורך דין לתאונות דרכים, נסיעות, שכר עדים וכיוצ"ב.

תשלומי ביניים עד לסיום המשפט – "תשלום תכוף"

עפ"י החוק, ניתן לדרוש מחב' הביטוח ואף לבקש מבית המשפט לפסוק לנפגע תאונת דרכים תשלום לכיסוי הוצאות לצרכי ריפוי הדרושים לנפגע וכן הוצאות המחייה שלו ושל בני משפחתו שפרנסתם עליו, במידה ומצבו הרפואי אינו מאפשר לו את מימונם. תשלום זה נקרא עפ"י החוק "תשלום תכוף." סכום זה יקוזז מסכום הפיצויים שייפסקו לנפגע בסיום ההליך.

חוקרים מטעם חברת הביטוח

חברות ביטוח מפעילות חוקרים לאיסוף מידע על נפגעי תאונות, כולל מצבם הרפואי, התעסוקתי והמשפחתי. למרות שהם מציגים את עצמם כרוצים "לעזור", מטרתם האמיתית היא בדיוק ההיפך. תפקידם לשרת את אינטרס החברה, להכשיל את הנפגע ולהפחית הפיצוי. חוקרים אלו עלולים לסלף דברי הנפגע, להקליט שיחות ללא ידיעה ולנהל מעקבים.

המלצתנו: להימנע מכל מגע עם חוקרי חברות הביטוח. אין להיפגש, לשתף פעולה או לענות על שאלות, גם אם נראות תמימות.

יש ליידע קרובים ועמיתים להימנע ממסירת מידע. החוקרים עשויים להציג עצמם כגורמים שונים: פקידי ביטוח לאומי, שכנים חדשים, או אפילו כשליחי עורך הדין של הנפגע. מומלץ להימנע מכל קשר ומסירת מידע על מצב הנפגע או התאונה, ובוודאי לא לחתום על מסמכים. במקרים נדירים, שיתוף פעולה עשוי להועיל, אך רק לאחר ייעוץ משפטי ובנוכחות עורך דין תאונות דרכים המייצג את הנפגע.

בדיקות פוליגרף – זכויות והמלצות 

נפגע תאונה אינו מחויב להסכים לדרישת חברת הביטוח לעבור בדיקת פוליגרף. לחברת הביטוח אין כל זכות חוקית לדרוש זאת ומומלץ לסרב להצעות כאלה.

חברות הביטוח עשויות לנסות לשכנע שהפוליגרף "יזרז" את התשלום או שסירוב יפגע באמינותך בבית המשפט. טענות אלו אינן נכונות ומשרתות את אינטרס המבטח בלבד. אמינות הפוליגרף מוטלת בספק ובית המשפט העליון קבע כי תוצאות בדיקה כזו אינן מוכרות כאמצעי אמין לגילוי האמת.

ככלל, תוצאות בדיקת פוליגרף אינן מחייבות, אלא אם כן הנפגע הסכים מראש לתוקפן המחייב. אם בכל זאת החלטת לעבור בדיקה למרות המלצתנו, עשה זאת מבלי לחתום על הסכם פוליגרף. כך, גם אם התוצאה תהיה לרעתך, לא ניתן יהיה להשתמש בה בבית המשפט. מאידך, אם התוצאה תהיה לטובתך, חברת הביטוח תחויב לשלם את הפיצויים. אם בכל זאת תחליט לחתום על הסכם פוליגרף, ודא שההסכם אינו קובע את תוצאות הבדיקה כגורם מכריע בתביעתך, אלא רק כחלק מהראיות במשפט.

הצעות פשרה וחתימה על "כתב קבלה ושחרור": זהירות נדרשת

בתביעות תאונות דרכים, חברות הביטוח מציעות לעתים קרובות הסכמי פשרה הכוללים "כתב קבלה ושחרור". חתימה על מסמך זה משמעותה ויתור מקיף על זכויות תביעה עתידיות, כולל נזקים שטרם התגלו או החמירו.

הסיכון בחתימה מוקדמת טמון באפשרות להתפתחויות רפואיות בלתי צפויות. נזקים גופניים עשויים להתגבש רק זמן רב לאחר התאונה ולכן חתימה על המסמך עלולה למנוע פיצוי בגין החמרות רפואיות עתידיות.

אנו ממליצים בחום להתייעץ עם מומחה רפואי ועורך דין תאונות דרכים עם ניסיון בתחום טרם הסכמה לפשרה. רק כאשר המצב הרפואי מתייצב, ניתן לשקול חתימה על הסכם זה. במקרה של קטינים, נדרשת זהירות יתרה בשל אפשרות להתפתחות בעיות רפואיות מאוחרות.

התיישנות תביעה – מגבלות זמן להגשת תביעות

החוק קובע מסגרת זמן מוגדרת להגשת תביעות תאונות דרכים. ככלל, יש להגיש תביעה תוך שבע שנים מיום התאונה. עם זאת, קיימים חריגים:

במקרים של גילוי מאוחר של מחלה, תקופת ההתיישנות מתחילה מיום הגילוי, אך לא יאוחר מ-10 שנים מהתאונה. בתי המשפט פירשו את מגבלת 10 השנים כחלה רק על רכיב הנזק, ולא על הקשר הסיבתי.

חוק ההתיישנות מעניק הגנה מיוחדת לקטינים שנפגעו בתאונות דרכים. במקרים אלה, מסגרת הזמן להגשת תביעה מורחבת באופן משמעותי. נפגע שהיה מתחת לגיל 18 בעת התאונה, רשאי להגיש את תביעתו עד ליום הולדתו ה-25. הארכה זו מאפשרת לנפגעים צעירים זמן נוסף להעריך את מלוא היקף הנזק ולקבל החלטה מושכלת לגבי הגשת התביעה, תוך התחשבות בהתפתחויות רפואיות ארוכות טווח.

במקרה של תאונת דרכים שהתרחשה במהלך העבודה, על הנפגע חלה חובה חוקית להודיע למוסד לביטוח לאומי על הפגיעה. הודעה זו חייבת להיות מוגשת בתוך פרק זמן של שנה (12 חודשים) מיום התאונה. עמידה בלוח זמנים זה היא קריטית לשמירה על זכויות הנפגע ולהבטחת הטיפול התקין בתביעה. אי הגשת ההודעה במועד עלולה לפגוע משמעותית באפשרות לקבל פיצויים ותגמולים מהביטוח הלאומי.

עורך דין תאונות דרכים – החשיבות של ליווי משפטי

נוכח מורכבות החוק והשלכותיו ארוכות הטווח, ייעוץ משפטי מקצועי הוא קריטי. משרדנו מתמחה בתביעות תאונות דרכים ומציע ליווי מקיף הכולל:

ניהול משא ומתן מול חברות ביטוח

איסוף ראיות וחוות דעת רפואיות

הכנת כתבי טענות

ייצוג בבית המשפט

הפוסט עורך דין תאונות דרכים הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

עשרות ומאות עובדים נפגעים בתאונות עבודה מדי יום. אולם לא כולם מודעים לכך שעברו תאונת עבודה, אינם יודעים מהם האמצעים הבירוקרטים והמשפטיים שעומדים לרשותם, וממשיכים בשגרת עבודתם וחייהם כרגיל. במאמר זה תמצאו את כל המידע החיוני עבור מי שנפגע בתאונת עבודה ולמה חשוב לקחת עורך דין לתאונות עבודה.

מהי תאונת עבודה ?

חוק הביטוח הלאומי מגדיר תאונת עבודה כתאונה שנגרמה תוך כדי ועקב העבודה של עובד כלשהו אצל מעבידו. גם תאונה בדרך לעבודה, או להפך, נחשבת כתאונת עבודה. תאונת עבודה של עובדים עצמאיים מוגדרת כתאונה שהתרחשה תוך כדי עבודתו של העובד בתחום עיסוקו ועקב משלח ידו. ראוי לציין שיש להוכיח קשר בין תאונת העבודה לתנאי העבודה וזאת עושים באמצעות עורך דין תאונות עבודה. לכן אם עובד קיבל התקף לב או אירוע מוחי במקום העבודה, אך לא היה לכך כל קשר לתנאי או מהלך עבודתו, לא מדובר בתאונת עבודה.

מה ההבדל בין תאונת עבודה למחלת מקצוע ?

בעוד שתאונת עבודה מתייחסת לאירוע נקודתי וחד פעמי שהתרחש במהלך העבודה ועקב העבודה, מחלת מקצוע מתפתחת כתוצאה מתנאי עבודה מתמשכים. מחלות מקצוע יכולות להתפתח כתוצאה מחשיפה לחומרים מסוכנים (כימיים או ביולוגיים) בתהליך העבודה, או בשל גורמים פיזיקליים ומכאניים (כמו חשיפה לרמות רעש גבוהות, מנחי ישיבה ועבודה מזיקים ועוד).

האם כולנו מבוטחים במקרה של תאונת עבודה ? 

חוק הביטוח הלאומי קובע שכל אחד מאיתנו חשוף לסכנות ולפגיעות במסגרת עבודתו, כיוון שבכל מקצוע או עיסוק קיימים סיכונים וסכנות. לכן על-פי חוק כל עובד בישראל מבוטח במסגרת המוסד לביטוח לאומי למקרה של תאונת עבודה או מחלת מקצוע. במידה ואכן עובד עבר תאונת עבודה או סובל ממחלת מקצוע, הוא זכאי לפיצויים מהביטוח הלאומי, אותו עליו לתבוע. כאשר תאונת עבודה מתרחשת כתוצאה מרשלנות של המעביד, העובד יכול גם לתבוע את המעביד בנוסף לתביעת הפיצויים מהביטוח הלאומי. רצוי מאוד לקחת עורך דין לתאונות עבודה על מנת שיסייע לכם בתביעה.

מהם הצעדים הראשונים שיש לעשות מיד לאחר תאונת עבודה?

מיד לאחר תאונת עבודה יש לפנות לקבלת טיפול רפואי. במהלך קבלת הטיפול הרפואי יש לספר לרופא או לחובש את כל פרטי תאונת העבודה והשתלשלותה, ולהקפיד שכל הפרטים הללו מתועדים כלשונם בדו"ח הרפואי. לאחר קבלת הטיפול, יש לדרוש לקבל עותק מהדו"ח, שכן הוא מהווה את הבסיס לתביעה מול ביטוח לאומי. גם אם מרגישים את אותותיה של תאונת עבודה לאחר ימים ממועד התאונה, עדיין יש לפנות לקבלת טיפול ולדרוש קבלת דו"ח רפואי. מלבד הדו"ח הראשוני, חשוב לשמור את כל תוצאות הבדיקות השונות שערכו לכם (צילומי רנטגן, CT ועוד). מומלץ גם שהעובד יכתוב בעצמו את השתלשלות תאונת העבודה, ואף יבקש מעובדים שהיו עדים לה לעשות זאת גם. לאחר מכן על העובד לבקש ממעסיקו לקבל "טופס הודעה על תאונת עבודה" (ב.ל 250), בו על המעביד למלא את פרטיו ואת פרטי התאונה. את הטופס הזה על העובד להביא לקופת החולים כדי שיקבל "תעודה רפואית ראשונית לנפגע בעבודה" עבור הביטוח הלאומי.

האם בכל תאונת עבודה נדרש ליווי משפטי של עורך דין תאונות עבודה?

גם אם העובד אינו תובע את המעביד אלא רק את הביטוח הלאומי, מדובר בהליך בירוקרטי סבוך שדורש ידע מקצועי והבנה של נבכי המערכת. לכן כדאי שהעובד יתרכז אך ורק בהחלמתו ובתהליך הרפואי, ואת עניין התביעה יפקיד בידיהם המקצועיות של עורכי דין מנוסים לענייני תאונות עבודה. ניהול תביעה על-ידי עו"ד תאונות עבודה, בעל ידע מקצועי מעלה את הסיכוי לזכות בתביעה ואת גובה הפיצויים.

הפוסט תאונת עבודה הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

עצות למוכרי דירה בטרם ביצוע העסקה

עסקת מכירת דירה, הנה ללא ספק אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר אותן מבצע אדם במהלך חייו. לפיכך, יש לתת את תשומת הלב הראויה לכל הכרוך בעסקה כגון זו ולהתייעץ עם עורך דין העוסק בתחום, ע"מ להבטיח את זכויותיכם.

להלן מידע בסיסי ועצות מעשיות ע"מ להנחות אתכם בהתנהלות הקשורה בעסקת מכירת דירה או נכס מקרקעין אחר.

יודגש כי העצות המובאות להלן הנן בסיסיות וראשוניות ואינן מהוות תחליף לייעוץ מקיף ומקצועי בהתייחס למקרה הספציפי.

מומלץ להיעזר בשירותי עורך דין המתמחה בדיני מכירת דירה כך שילווה את העסקה על כל שלביה ויבטיח את זכויותיכם. אנו עומדים לרשותכם בכל שאלה באמצעות פגישת ייעוץ אישית במשרדנו, טלפונית או באמצעות הדואר האלקטרוני וזאת ללא כל התחייבות מצידכם.

אין לחתום על זיכרון דברים

עפ"י החוק, זיכרון דברים הנו בגדר הסכם מחייב לכל דבר ועניין, אשר בנסיבות מסוימות עלול להתפרש כהסכם מכר שלם ומוגמר ואף אם חסרים בו פרטים מסוימים, ניתן להשלימם בעזרת ראיות חיצוניות ו/או הוראות חוק משלימות, כך שיחשב כהסכם מכר לכל דבר ועניין ולכן מומלץ, בטרם ביצוע מכירת דירה שלא לחתום על זיכרון דברים.

לעיתים מתבררים למוכר, לאחר החתימה על זיכרון הדברים, פרטים הנוגעים לקונה הדירה, אשר בעטיים מעדיף המוכר שלא לבצע את העסקה, או מידע אודות המיסוי הצפוי בעקבות ביצוע העסקה המטיל את כדאיותה מבחינתו בספק.

במצב בו זכרון הדברים כבר נחתם, הרי שיקשה על המוכר, המבקש להתנתק ממנו, לבטלו ולעיתים הדבר יהיה כרוך בתשלום פיצוי מצידו לקונה, עפ"י תנאי זכרון הדברים.

הקונה, צד זכרון הדברים, יכול לרשום הערת אזהרה בהסתמך על זכרון הדברים, דבר העלול להקשות על ביטול העסקה מצידו של המוכר בהמשך.

לאחר שנחתם זכרון דברים הצדדים כבולים בו ולעיתים לא מושגת הסכמה לגבי תנאי ההסכם ואז, שוב, התנתקות ממנו עלולה להיות כרוכה בתשלום פיצוי.

עפ"י החוק, לאחר חתימה על זכרון דברים, ואף לאחר קבלת תשלום ע"ח התמורה, קיימת חובת הצהרה בדבר העסקה למשרדי מיסוי מקרקעין.

לאור כל האמור לעיל, מומלץ שלא לחתום על זיכרון דברים ולצורך סיכום עסקת מכירת דירה מול הקונה להסתפק בסיכום כללי של עיקרי העסקה כגון מחיר ומועד מסירת חזקה ולהותיר את מלאכת עריכת ההסכם בין הצדדים לעו"ד העוסק בתחום, לאחר שיבצע את כל הבדיקות הדרושות וידאג להבטיח את זכויותיכם כראוי.

באם בכל זאת מעוניינים הצדדים להבטיח את ההתקשרות ביניהם, ניתן לעשות כן בדרך זהירה ומבלי לקחת סיכונים מיותרים באופן של הפקדת סכום כסף בנאמנות בידי עו"ד ובעניין זה מומלץ להתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום.

בדיקת המיסוי הצפוי בגין ביצוע העסקה

חשוב במיוחד לבדוק מהם המיסים הצפויים לחול על הצדדים בעקבות ביצוע העסקה. עפ"י החוק, על עסקת מכירת דירה חלים מיסים שונים ובעיקר מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה העלולים להסתכם בעשרות אחוזים משווי העסקה כולה ולפיכך עשויים להשפיע על כדאיות ביצוע העסקה.

לכן יש להתייעץ עם עו"ד המתמחה בתחום בדבר סכומי המיסים הצפויים בטרם החתימה על הסכם מכר וכן לבדוק את הזכאות לפטורים שונים אותם ניתן לקבל עפ"י החוק.

חתימת הסכם מכר

ע"מ להבטיח את זכויות המוכר, הסכם מכירת דירה חייב להכיל הוראות בדבר מחיר הדירה, תנאי התשלום, תשלום פיצוי במקרה של איחור בתשלום והפרת הסכם.

יש לוודא כי רישום הערת אזהרה לטובת הקונה יבוצע אך ורק לאחר קבלת תשלום ראשון, בשיעור של 10% לכל הפחות ע"ח מחיר הדירה.

על הקונה לחתום על ייפוי כח לצורך מחיקת הערת האזהרה במקרה של ביטול הסכם המכר עקב הפרת ההסכם מצידו.

ע"מ להימנע מויכוחים ומחלוקות מיותרות, מומלץ לציין בהסכם המכר מה כולל מחיר הדירה, כגון מזגנים, ארונות ועוד.

לאחר חתימת הסכם מכירת דירה יש להגיש דיווח, במועד שנקבע בחוק, בדבר ביצוע העסקה למשרדי מיסוי מקרקעין.

הלוואת משכנתא

כנהוג בארצנו בנוגע למכירת דירה, במידה והקונה מעוניין לשלם חלק מהתמורה באמצעות הלוואת משכנתא, יש לוודא קבלת תשלום הולם, בשיעור של 10%-30% ע"ח התמורה בטרם הסכמה לרישום הערה לטובת הבנק.

כמו כן יש להבטיח כי התשלום מהבנק למשכנתאות יועבר ישירות אליך, המוכר. במקרה של "גרירת" משכנתא ישנה של הקונה, אין להסכים לגרירת המשכנתא על הדירה הנמכרת אלא לאחר תשלום בגובה סכום המשכנתא הנגררת בתוספת 10% ממחיר הדירה.

שלב מסירת החזקה בדירה

יש לוודא כי מסירת החזקה בדירה תתבצע אך ורק לאחר תשלום מלוא התמורה עבור מכירת הדירה.

העצות המפורטות בנוגע למכירת דירה המובאות לעיל הנן בסיסיות וראשוניות והמידע המובא לעיל הינו מידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מקיף ומקצועי בהתייחס למקרה הספציפי. לייעוץ מפורט למקרה הספציפי ניתן לפנות למשרדנו שלמה לוי משרד עורכי דין לפגישת ייעוץ אישית, ייעוץ טלפוני או באמצעות הדואר האלקטרוני וזאת ללא כל התחייבות מצידכם.

הפוסט עצות מעשיות למוכרי דירה הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

עצות וטיפים לרוכשי דירה

עסקת קניית דירה, הנה ללא ספק אחת העסקאות הגדולות והיקרות ביותר אותן מבצע אדם במהלך חייו.

בשונה מעסקת רכישת רכב, בעסקה של רכישת דירה יש לתת את תשומת הלב הראויה לכל הכרוך בעסקה כגון זו ולהתייעץ עם עורך דין לקניית דירה, העוסק בתחום בטרם תשקיעו את מיטב כספכם.

להלן מידע בסיסי ועצות מעשיות ע"מ להנחות אתכם בהתנהלות הקשורה בעסקת רכישת דירה או נכס מקרקעין אחר.

יודגש כי העצות המובאות להלן הנן בסיסיות וראשוניות ואינן מהוות תחליף לייעוץ מקיף ומקצועי בהתייחס למקרה הספציפי. מומלץ להיעזר בשירותי עורך דין לרכישת דירה המתמחה בדיני קניית דירה, שילווה את העסקה על כל שלביה, יבצע עבורכם את הבדיקות המשפטיות הדרושות וינחה אתכם לגבי ביצוע הבדיקות האחרות, ככל שידרשו, אם בעצמכם ואם באמצעות בעל מקצוע מתאים.

אנו, במשרד עורכי הדין של שלמה לוי, עומדים לרשותכם בכל שאלה באמצעות פגישת ייעוץ אישית במשרדנו, טלפונית או באמצעות הדואר האלקטרוני וזאת ללא כל התחייבות מצידכם.

אין לחתום על זכרון דברים 

עפ"י החוק, זכרון דברים הנו בגדר הסכם מחייב לכל דבר ועניין, אשר בנסיבות מסוימות עלול להתפרש כהסכם מכר (קראו גם על: עורך דין לחוזה דירה) שלם ומוגמר לכל דבר ועניין ואף אם חסרים בו פרטים מסוימים, ניתן להשלימם בעזרת ראיות חיצוניות ו/או הוראות חוק משלימות, כך שיחשב כהסכם מכר לכל דבר ועניין ולכן מומלץ שלא לחתום על זכרון דברים.

לעיתים מתבררים לרוכש, לאחר החתימה על זכרון הדברים, פרטים אודות מצבה המשפטי, התכנוני או הפיזי של הדירה או פרטים הנוגעים למוכר הדירה, אשר בעטיים מעדיף הרוכש שלא לבצע את עסקת הרכישה או שלא ניתן יהיה לבצע את העסקה כלל.

במצב בו זכרון הדברים כבר נחתם, הרי שיקשה על הרוכש, המבקש להתנתק ממנו, לבטלו ולעיתים הדבר יהיה כרוך בתשלום פיצוי מצידו למוכר, עפ"י תנאי זכרון הדברים. חשוב מאוד לקחת עורך דין לקניית דירה בזמן.

לאחר שנחתם זכרון דברים הצדדים כבולים בו ולעיתים לא מושגת הסכמה לגבי תנאי ההסכם ואז, שוב, התנתקות ממנו עלולה להיות כרוכה בתשלום פיצוי.

עפ"י החוק, לאחר חתימה על זכרון דברים, קיימת חובת הצהרה בדבר העסקה למשרדי מיסוי מקרקעין. לאור כל האמור לעיל, בעת קניית דירה מומלץ שלא לחתום על זכרון דברים ולצורך סיכום העסקה מול המוכר להסתפק בסיכום כללי של עיקרי העסקה כגון מחיר ומועד מסירת חזקה ולהותיר את מלאכת עריכת ההסכם בין הצדדים לעו"ד העוסק בתחום, לאחר שיבצע את כל הבדיקות הדרושות.

באם בכל זאת מעוניינים הצדדים להבטיח את ההתקשרות ביניהם ניתן לעשות כן בדרך זהירה ומבלי לקחת סיכונים מיותרים באופן של הפקדת סכום כסף בנאמנות בידי עו"ד לקניית דירה ובעניין זה מומלץ להתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום.

ביצוע בדיקות

טרם חתימה על הסכם קניית דירה, יש לבצע את כל הבדיקות הדרושות בעזרת עו"ד לרכישת דירה העוסק בתחום ובעלי מקצוע נוספים כגון אדריכל או שמאי מקרקעין מטעמכם ע"מ להבטיח כי אכן מצבה המשפטי, התכנוני והפיזי של הדירה הנו כפי שמוצג לכם. להלן נסקור את הבדיקות העיקריות אותן יש לבצע.

מצבה המשפטי של הדירה

קניית דירה כרוכה גם בהעברת הזכויות בה ולפיכך יש לבדוק את מצבה המשפטי ע"מ לוודא כי אכן ניתן להעבירן לרוכש. יש לוודא כי הזכויות אכן רשומות ע"ש מוכר הדירה וכן לבדוק באם חלים עליה הערות, משכנתאות, שעבודים או עיקולים שונים. זאת מבצע בשבילכם עורך דין לקניית דירה.

יש לעיין בנסח הרישום כאשר המדובר בדירה הרשומה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), או, במקרה של דירה שהזכויות בה טרם נרשמו בלשכת רישום המקרקעין, ברישומי רשות מקרקעי ישראל ו/או החברה המשכנת ככל שקיימת וכן ברישומי רשם המשכונות.

במידה ועל הדירה רשומה משכנתא לטובת בנק ממנו קיבל המוכר הלוואה, יש לוודא הסרתה לפני החתימה על הסכם המכר, או לחילופין, באמצעות מנגנון מתאים תוך כדי ביצוע העסקה, ע"מ להבטיח העברת הזכויות לרוכש כשהן נקיות משעבודים, עיקולים או זכויות אחרות כלשהן של צד שלישי.

זהות המוכר

יש לוודא כי מוכר הדירה, המציג עצמו כבעליה, הוא אכן כזה וזאת ע"מ להימנע מקניית דירה מנוכל המנסה למכור אותה באמצעות מסמכים מזויפים. זאת כמובן מבצע בשבילכם עורך דין לרכישת דירה.

מצבה התכנוני של הדירה

יש לעיין בתיק הבניין ברשות המקומית הרלוונטית ולהשוות את התכנית למצב בפועל, ע"מ לוודא כי הדירה כולה, כפי שהיא נראית "בשטח" נבנתה עפ"י היתר כדין.

יש לוודא שלא קיימות חריגות בניה, שלא חלים צווי הריסה ושאין הליכים משפטיים המתנהלים כנגד הבעלים ו/או המחזיק בדירה. כמו כן מומלץ לבצע בדיקה לגבי יעוד השטחים הסמוכים לדירה, תכניות פיתוח ו/או תכניות בניין עיר חדשות החלות על האיזור בו מצויה הדירה והעשויות להשפיע עליה. במידת הצורך, ניתן להיעזר באדריכל ו/או שמאי מקרקעין לצורך בדיקה זו.

מצבה הפיזי של הדירה

לפני קניית דירה חשוב לבדוק את מצבה הפיזי של הדירה לרבות תקינות מערכותיה ומתקניה, כגון מערכות החשמל, האינסטלציה ומיזוג האוויר וכן לבצע בדיקת ליקויים במבנה כגון סדקים ורטיבות. במידת הצורך, ניתן להיעזר במהנדס לצורך בדיקה זו.

בדיקת המיסוי הצפוי בגין ביצוע העסקה

חשוב במיוחד לבדוק מהם המיסים הצפויים לחול על הצדדים בעקבות ביצוע העסקה. עפ"י החוק, על עסקת קניית דירה חלים מיסים שונים ובעיקר מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה העלולים להסתכם בעשרות אחוזים משווי העסקה כולה ולפיכך עשויים להשפיע על כדאיות ביצוע העסקה. לכן יש להתייעץ עם עו"ד לקניית דירה המתמחה בתחום בדבר סכומי המיסים הצפויים בטרם החתימה על הסכם מכר וכן לבדוק את הזכאות לפטורים שונים אותם ניתן לקבל עפ"י החוק.

חתימת הסכם מכר

הסכם המכר חייב להכיל הוראות בדבר מחיר הדירה, הסרת המשכנתאות והשעבודים האחרים החלים עליה, מסירת החזקה בה, העברת רישום הזכויות בה, הסדרת תשלומי החובות הרובצים עליה והמיסים החלים בגין עסקת המכירה. עו"ד לרכישת דירה יכין לכם הסכם מכר ראוי ומסודר.

מיד לאחר חתימת הסכם קניית דירה יש לוודא רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין ו/או הודעה למנהל מקרקעי ישראל ו/או לחברה המשכנת בדבר ביצוע העסקה ו/או רישום משכון ברשם המשכונות, וזאת ע"מ להגן על זכויות הרוכש מפני ביצוע עסקה נוגדת ומכירת הדירה לרוכש נוסף.

כמו כן, לאחר חתימת הסכם המכר יש להגיש דיווח, במועד שנקבע בחוק, בדבר ביצוע העסקה למשרדי מיסוי מקרקעין. ע"מ להימנע מויכוחים ומחלוקות מיותרות, מומלץ לציין בהסכם המכר מה כולל מחיר הדירה, כגון מזגנים, ארונות ועוד.

תשלומי חובות ומיסים

ע"י עורך דין רכישת דירה יש לוודא סילוק כל החובות הרובצים על הדירה, הן חובות עקב תשלומים שוטפים שונים החלים עליה והן תשלומי מיסים החלים עפ"י החוק על המוכר בעקבות עסקת קניית דירה.

יש לוודא סילוק החובות ע"י המוכר בטרם חתימת הסכם המכר או לחילופין באמצעות מנגנון הנקבע בהסכם לפיו סכום מסוים מתוך התמורה המשולמת למוכר עבור הדירה יועבר לו רק לאחר הצגת אישורים מתאימים בדבר תשלום החובות.

יודגש, כי לצורך ביצוע העברת זכויות יש להציג אישורים בדבר תשלומי המיסים החלים בגין העסקה כגון מס רכישה ומס שבח וכן אישור הרשות המקומית בדבר הסכמתה להעברת הזכויות. לפיכך, באם קיימים חובות שונים בגין הדירה או בגין עסקת המכירה, הרי שלא ניתן יהיה להעביר את הזכויות בה.

העברת הזכויות לאחר קניית דירה

מיד לאחר תשלום מלוא התמורה בגין הדירה וקבלת החזקה בה, יש לוודא השלמת רישום הזכויות בדירה ע"ש הרוכש. רוכשים רבים נוהגים להזניח את הטיפול בעניין השלמת הרישום משך שנים, דבר העלול להוות מכשול בעת הצורך במכירת הדירה.

עורך דין לרכישת דירה המתמחה בעסקאות דירה ילווה את ביצוע העסקה וידאג לרישום הזכויות.

העצות המפורטות לקניית דירה לעיל הנן בסיסיות וראשוניות והמידע המובא לעיל הינו מידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מקיף ומקצועי בהתייחס למקרה הספציפי.

לייעוץ מפורט למקרה הספציפי ניתן לפנות למשרדנו לפגישת ייעוץ אישית, ייעוץ טלפוני או באמצעות הדואר האלקטרוני וזאת ללא כל התחייבות מצידכם.

הפוסט עורך דין לקניית דירה – עצות לרוכשי דירה הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.

הסכם ממון או האם יש "גירושין יפים"?

לא אחת נאמר כי כאשר בוחרים בן זוג להתחתן עמו חשוב יותר לבחור ממי נתגרש.⁽¹⁾ ככל שהדברים נשמעים מקבריים הרי שנסיון החיים והפרקטיקה היומית במשרד עוה"ד שלמה לוי לימדונו כי אין לך אמת גדולה מן הכותרת לעיל דרך כלל "פירוק התא המשפחתי הממוצע" כולל שלושה מישורים:

– משמורת הקטינים והסדרי ראייה
– מזונות ומדור
– ענייני רכוש, איזון הזכויות ברכוש וחלוקתו

מאמר זה יתייחס בקצרה לענייני הרכוש וחלוקתו במקרה של גירושין או סכסוך בראי חשיבות הסכם ממון⁽¹⁾.

מאז חקיקתו של חוק יחסי ממון בין בני זוג התשל"ג 1973 קיימים במשפט הישראלי שני מסלולים עיקריים לחלוקת הרכוש ואלו נקבעים דרך כלל, על פי מועד הנישואין כך שעניינם של אלו שנישאו לאחר תחילת תוקפו של החוק, עניינם יידון על פי משטר חוק יחסי ממון ואילו עניינם של אלו שנישאו לפני תחילת תוקפו של החוק, (1974) עניינם יידון על פי "חזקת השיתוף בנכסים" כפי שהתפתחה בפסיקת בתי המשפט בישראל. ⁽²⁾

הגם שענייני הרכוש נדונים דרך כלל בנפרד מיתר המחלוקות (מזונות, משמורת והסדרי ראייה) הרי שלא ניתן להתעלם מהאמוציות שנוצרו והביאו לפירוק השיתוף או אז נפתחת מערכה בין בני הזוג וכבר אמרו חכמים כי "במלחמה כמו במלחמה…"

חוק יחסי ממון קובע כדלקמן:

"3(א) לא עשו בני הזוג הסדר ממון, ואם עשו – במידה שההסכם אינו קובע אחרת, יראום כמסכימים להסדר איזון המשאבים לפי פרק זה, ויראו הסדר זה כמוסכם בהסכם ממון בעל תוקף שנתמלאו בו הוראות סעיף 2."

עיננו הרואות כי בחוק ניתנה לבני הזוג "הטבה" גדולה והיא לשלוט בעצמם ברכושם כך שלא צד שלישי יהיה זה שיכריע (השופט/ת שידונו בעניינם) אלא הם עצמם אלו שצברו את הרכוש, הם שיכריעו בחלוקתו.

ההגיון שבבסיס הקביעה לעיל הינו כי בבוא ביהמ"ש להכריע הרי שהכרעתו מבוססת לא על רצון אלא על ראיות הוכחות והוראות החוק.

לא אחת מושפעת הכרעתו של ביהמ"ש גם מדרך הצגת הדברים ותשובות עדים בחקירתם.

זאת ועוד, במקרי גירושין רבים בהם טיפל משרד עו"ד שלמה לוי – עורך דין להסכם ממון, נוכחנו לגלות כי חלוף השנים גרם לאובדן מסמכים חיוניים, שינויים בזהות המחזיקים (בנקים, חב' ביטוח, קרנות שונות וכיוצ"ב) כל אלו גרמו לקשיים באיתור והוכחת נכסים ברי איזון ולעיתים להוצאות כספיות ניכרות לאיתור נכסים כאלו דבר שאפשר לצד "החזק" או המעוניין להבריח נכסים.

אם לא די בכל הסיבות המצויינות לעיל (וקיימות עוד רבות) הרי שלא ניתן להתעלם מסע' 5(א) לחוק ובייחוד מהקביעה בדבר הזכות לאיזון גם במקרה בו אחד מבני הזוג הולך לבית עולמו.

במקרה של פטירת בן הזוג מתעוררות לעיתים גם שאלות של ירושה וחלוקת העיזבון וכיצד אלו מתיישבות בכפיפה אחת עם זכויות בן הזוג הנותר – לדברים משנה תוקף בנישואין "שניים" כאשר לבן הזוג השני יורשים אחרים ועוד מקרים בהם נתקלנו במהלך השנים אולם אלו יידונו במאמר נפרד.

כאמור בחוק, לא די בעריכת הסכם בין בני הזוג שכן קיימות דרישות פורמליות למתן תוקף להסכם כזה ולאחרונה נפסקו מספר הלכות בדבר חשיבות אותן דרישות של אישור ההסכם ודרך ניסוחו!!!

לעריכת הסכם ממון חשיבות רבה במקרים בהם בני הזוג הספיקו לצבור רכוש עובר לנישואיהם או שקיבלו רכוש משפחתי עליו הם מבקשים להגן ולעיתים אף קיימות סיבות עסקיות/מסחריות בהן מבקש צד אחד להבטיח את המשך החזקותיו בנכס מסויים.

הסכם יחסי ממון אינו עוד "הסכם" שכאמור לתוקפו של הסכם כזה חשיבות מכרעת על חיי הזוג.

מן הראוי להדגיש כי על סמך הניסיון הרב שנצבר במהלך שנים רבות אנו במשרד עו"ד שלמה לוי יכולים לקבוע כי אין ממש לאמירה לפייה הסכם ממון יפריע לחיי הזוגיות או ירחף כעננה ביום בהיר מעל לזוגיות.

הניסיון מלמד כי הסכם שנערך קודם לנישואין מבטיח שקט לפיו כל אחד מבני הזוג יודע ומכיר את עתודותיו הרכושיות והדבר מסיר חששות של קיפוח או הסתרה והברחה כך שמלכתחילה הכל גלוי – הסכם שכזה אף "מנטרל" חששות וספקות של בני משפחה שמה המדובר בנישואין "כלכליים".

יצוין כי הסכם יחסי ממון שאושר ניתן לשינוי בדרכים הקבועות בחוק כך שאפשר להתאימו אם השתנו הנסיבות.

במקרים רבים חושש אחד מבני הזוג (או משפחתו) כי כל מטרתם של הנישואים הינה לקבל חלק ברכוש ולפיכך ניתן להתנות בהסכם התניות שונות הנסיבות או שבן הזוג האחד יחליט להקנות מנכסיו לבן הזוג השני. ועוד ככל שמתיר הדין.

כמפורט בחוק קיימות מספר דרכים לאישור הסכם ע"מ שיהיה בר תוקף כהסכם על פי חוק יחסי ממון.

כמפורט בחוק אחת הדרכים לאישור ההסכם הינה בפני נוטריון, זאת בתנאי כי הדבר יעשה לפני הנישואין ואכן קיימת חשיבות לדבר שכן כך נעשה הדבר ברוח טובה ובהסכמה של הצדדים להסכם.

הנסיון מלמדנו כי אם חו"ח עולים חיי הזוגיות על שרטון אזי קיומו של הסכם ממון מקל עד מאוד על ההליכים הקשים מטבעם שהרי רוב רובם של ענייני הממון והרכוש וחלוקתם הוסכמו מראש, כך שלצדדים מכשול אחד פחות לצלוח דבר המקצר את ההליכים מקל, נפשית על הצדדים ואף חוסך כספים רבים. 

רק עורכי דין הבקיאים בתחום המעמד האישי יכולים לתת את המענה המלא והנכון בעת עריכת ההסכם וראוי כי בעת עריכת הסכמים מורכבים ייעצו גם עורכי דין הבקיאים במקרקעין ודיני תאגידים ככל שיש בכך צורך.

לאור תיקונו של חוק יחסי ממון בין בני זוג הוסר המחסום בדבר התניית חלוקת הרכוש בהחלטת בית דין על גירושין ונקבעו תנאי סף המאפשרים פנייה בתביעה רכושית לאיזון משאבים גם במקרים אחרים כמפורט בחוק.

בעניין זה מן הראוי לציין כי בני זוג שעורכים הסכם ממון יכולים להתנות על מקרים בהם יבוצע איזון המשאבים ביניהם.

כפי שראינו להסכם ממון יתרונות רבים וכיום אין מקום לחשש ולבושה שכאמור הסכם שכזה אם נערך ואושר כנדרש בחוק יש בו כדי להבטיח חיי זוגיות טובים ובמקרה של פרידה יש בהסכם כאמור כדי להסיר מכשול משמעותי ולאפשר גירושין "חלקים" יותר כאשר המרוויחים מכך הנם הצדדים להסכם.

מטבע הדברים אין "גירושין יפים" אולם כאמור לעיל ניתן לצמצם את המחלוקות ולהקל על הצדדים על ידי עריכת הסכם ממון שיבהיר ויבטיח את זכויות הצדדים.

אנו במשרד עורכי הדין שלמה לוי נשמח להפגש עמכם לתת לכם הסברים לערוך הסכם ולאשרו כדין.

זקוקים לעורך דין להסכם ממון?

במשרדנו מחלקת מעמד אישי המתמחה בעריכת הסכמי ממון וכן נוטריון המאשר הסכמים כאלו.

במשרד עו"ד שלמה לוי מחלקות ועורכי דין המתמחים במקרקעין, מיסוי מקרקעין ודיני תאגידים כך שבאפשרותנו לתת מענה למכלול שאלות המתעוררות בעת עריכת הסכמי ממון על מנת להבטיח כי אף אחד מהצדדים להסכם לא יפגע וזכויותיו ישמרו.

סקירה זאת אינה תחליף לייעוץ משפטי ואנו נשמח לתאם עמכם פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות מצדכם.

(1) כפי שיובהר הזכות לאיזון המשאבים קיימת גם במותו חו"ח של מי מבני הזוג
(2) מאמר זה מתייחס לפסיקה האזרחית ואינו דן בפסיקת בתי הדין הדתיים

הפוסט הסכם ממון הופיע לראשונה ב-שלמה לוי.