צוואה, הסכם ממון ומה שביניהם
מאת עו"ד רונן סימון החשיבות בתכנון וייעוץ משפטי מפי המתמחים בתחום הנחת יסוד: כל אחד יכול לערוך צוואה !!! אך האם כל אחד יודע לערוך צוואה? האם כל עורך דין יודע לערוך צוואה שתמלא את רצון וצורכי הלקוח? האם עו"ד שעורך הסכם ממון או ממליץ שלא לערוך הסכם ממון מודע או שוקל את ההשלכות לכך […]
הסכם חלוקת עזבון בין יורשים
עפ"י חוק הירושה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק הירושה") עם מות המוריש יורשיו עפ"י דין או עפ"י צוואה יורשים את עזבונו, אולם יורשיו רשאים לערוך הסכם לחלוקת עזבון בהסכמת כל היורשים לפני או לאחר קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה ולחלק את העזבון ביניהם באופן שונה מזה שנקבע עפ"י חוק הירושה או בצוואת המנוח. אחד היתרונות המרכזיים בעריכת […]
מס הכנסה על הכנסות מדמי שכירות
עפ"י החוק קיימים מספר מסלולי מיסוי לגבי הכנסות של יחיד משכר דירה למגורים: מסלול פטור ממס הכנסות יחיד מהשכרת דירות מגורים בישראל עד לסכום של 5,471 ₪ לחודש נכון לשנת 2023 פטורות ממס בכפוף למספר תנאים: הדירה משמשת למגורים לפי טיבה, הדירה אינה מלאי עסקי, הדירה מושכרת לשוכר (או גוף שנקבע בחוק) המשתמש בה למגורים […]
ניהול נכסים – עורך דין לניהול נכסים
בעלי נכסים ומשקיעי נדל"ן רבים נתקלים בקשיים בענייני ניהול הנכסים שבבעלותם. ניהול נכס ואחזקתו כולל עניינים רבים, הנוגעים בתחומים שונים ומגוונים, והטיפול בכל אלו מוטל על כתפי בעלי הנכס. עיסוק בניהול נכס דורש מיומנות והבנה בתחומים שונים, ולעיתים בעלי הנכסים אינם פנויים לניהול נכסיהם או שאינם מתגוררים בארץ, ולכן עול הטיפול בנכסים עשוי להכביד במיוחד. […]
עורך דין מיסוי מקרקעין – יעוץ במיסוי מקרקעין בעת ביצוע עסקת רכישה או מכירה של נכסי נדל"ן
ביצוע עסקת נדל"ן כרוך, בין השאר, בתשלום המיסים החלים עפ"י החוק על קונה ומוכר זכות במקרקעין. לפיכך, נושא מיסוי המקרקעין מהווה חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן, מהווה חלק משיקוליהם של כל מוכר וקונה בביצוע עסקה ואף עשוי להשפיע על כדאיות העסקה.
הסכם שיתוף במקרקעין
מהו הסכם שיתוף במקרקעין? בעלות משותפת במקרקעין היא מצב בו מספר אנשים שותפים באותה קרקע, דירה או כל נכס אשר נחשב כנכס מקרקעין על פי החוק. בעלות משותפת היא תופעה שכיחה למדי והיא יכולה להיווצר בצורה כפויה (כגון במקרה של קבלת נכס בירושה) או מתוך בחירה חופשית של השותפים (כגון במקרה של רכישה משותפת של […]
הסכם ממון פרק ב'
נישואים שניים יכולים להיתפס כהזדמנות לתיקון על כל אותם דברים שלא עשינו כמו שצריך בפעם הראשונה. פרק ב' מהווה הזדמנות ייחודית לתקן טעויות מהעבר ולהבטיח עתיד כלכלי יציב יותר. במסגרת זו, הסכם ממון הופך לכלי חיוני במיוחד. הוא מאפשר לזוגות שנשאו שנית להגן על נכסים שצברו לפני הקשר הנוכחי ולהבטיח את העתיד הכלכלי של ילדיהם […]
נדבקתי בקורונה במקום העבודה, האם אוכר כ"נפגע עבודה" במוסד לביטוח לאומי?
מאת עו"ד יעל חמאמה גוטפריד במספר מקרים שהובאו בפני בתי המשפט השונים, הידבקות בוירוס, חיידק או בנגיף בעבודה אכן הוכרה כפגיעה בעבודה, אולם נשאלת השאלה מתי המוסד לביטוח לאומי יכיר בהידבקות במחלה כ"פגיעה בעבודה", וכיצד להוכיח כי הפגיעה אכן נגרמה במסגרת העבודה. עד היום, טרם הובאו בפני בתי המשפט מקרים בהם נדרש המוסד לביטוח לאומי […]
פירוק שיתוף במקרקעין
שותפות במקרקעין היא מצב שבו לקרקע או לנכס ישנם מס' בעלים, כגון בני זוג שרוכשים דירה משותפת או מס' אחים שיורשים נכס מקרקעין אחד. השותפות לא מאפשרת חלוקה מוגדרת של הנכס באופן יחסי לכל אחד מן הבעלים אלא קובעת שכל השטח שייך לכל הבעלים. מצב זה עלול לגרור בעיות עתידיות משום שלעיתים השותפות אינה מצליחה, […]
תאונת "פגע וברח" – עורך דין לתאונת פגע וברח
מאת מור לוי רבים נוטים לחשוב כי בעת התרחשות תאונת "פגע וברח" הנפגע לא יהיה זכאי לכול פיצוי שכן הוא לא יודע מי גרם לפגיעתו ולא יוכל לפנות אליו בדרישה לפיצוי. יחד עם זאת, בעת חקיקת חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים, הוקמה "קרנית" – הקרן לפיצוי נפגעי תאונות דרכים שתפקידה העיקרי הוא לפצות נפגעי תאונות […]