Entries by daniel

עורך דין מיסוי מקרקעין – יעוץ במיסוי מקרקעין בעת ביצוע עסקת רכישה או מכירה של נכסי נדל"ן

ביצוע עסקת נדל"ן כרוך, בין השאר, בתשלום המיסים החלים עפ"י החוק על קונה ומוכר זכות במקרקעין. לפיכך, נושא מיסוי המקרקעין מהווה חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן, מהווה חלק משיקוליהם של כל מוכר וקונה בביצוע עסקה ואף עשוי להשפיע על כדאיות העסקה.

הסכם שיתוף במקרקעין

מהו הסכם שיתוף במקרקעין? בעלות משותפת במקרקעין היא מצב בו מספר אנשים שותפים באותה קרקע, דירה או כל נכס אשר נחשב כנכס מקרקעין על פי החוק. בעלות משותפת היא תופעה שכיחה למדי והיא יכולה להיווצר בצורה כפויה (כגון במקרה של קבלת נכס בירושה) או מתוך בחירה חופשית של השותפים (כגון במקרה של רכישה משותפת של […]

הסכם ממון פרק ב'

נישואים שניים יכולים להיתפס כהזדמנות לתיקון על כל אותם דברים שלא עשינו כמו שצריך בפעם הראשונה. אחד הדברים החשובים במיוחד שנרצה לשמור עליהם הוא העתיד הכלכלי שלנו ושל ילדינו. ניתן לעשות זאת בעזרת עריכת "הסכם ממון" מקצועי.  הסכם ממון פרק ב' – מה זה אומר?  הסכם ממון הוא הסכם משפטי המסדיר את חלוקת הרכוש המשותף […]

נדבקתי בקורונה במקום העבודה, האם אוכר כ"נפגע עבודה" במוסד לביטוח לאומי?

מאת עו"ד יעל חמאמה גוטפריד במספר מקרים שהובאו בפני בתי המשפט השונים, הידבקות בוירוס, חיידק או בנגיף בעבודה אכן הוכרה כפגיעה בעבודה, אולם נשאלת השאלה מתי המוסד לביטוח לאומי יכיר בהידבקות במחלה כ"פגיעה בעבודה", וכיצד להוכיח כי הפגיעה אכן נגרמה במסגרת העבודה. עד היום, טרם הובאו בפני בתי המשפט מקרים בהם נדרש המוסד לביטוח לאומי […]

פירוק שיתוף במקרקעין

שותפות במקרקעין היא מצב שבו לקרקע או לנכס ישנם מס' בעלים, כגון בני זוג שרוכשים דירה משותפת או מס' אחים שיורשים נכס מקרקעין אחד. השותפות לא מאפשרת חלוקה מוגדרת של הנכס באופן יחסי לכל אחד מן הבעלים אלא קובעת שכל השטח שייך לכל הבעלים.   מצב זה עלול לגרור בעיות עתידיות משום שלעיתים השותפות אינה מצליחה, […]

תאונת "פגע וברח" – עורך דין לתאונת פגע וברח

מאת מור לוי רבים נוטים לחשוב כי בעת התרחשות תאונת "פגע וברח" הנפגע לא יהיה זכאי לכול פיצוי שכן הוא לא יודע מי גרם לפגיעתו ולא יוכל לפנות אליו בדרישה לפיצוי. יחד עם זאת, בעת חקיקת חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים, הוקמה "קרנית" – הקרן לפיצוי נפגעי תאונות דרכים שתפקידה העיקרי הוא לפצות נפגעי תאונות […]

היזק ע"י כלב – עורך דין לנשיכת או תקיפת כלב

מאת מור לוי כלב הוא אחת מחיות המחמד הנפוצות ביותר. כלבים מצויים בקרבת כל אחד ואחת מאתנו באופן יומיומי בין אם אנו נתקלים בהם ברחוב, בגינות ציבוריות או בכל מקום אחר. על אף שהכלב ידוע כ"חברו הטוב של האדם", לעיתים רבות אנשים בוגרים ואף ילדים מוצאים עצמם מותקפים ע"י כלב. במידה ונפגעתם כתוצאה מתקיפת כלב […]

הסכם ממון לדירת מגורים

דירת מגורים בישראל היא נכס יקר ערך. במקרים רבים רוכש מי מבני הזוג דירה קודם לביסוסו של הקשר הזוגי או בסיוע של מימון חיצוני שרק הוא מקבל, למשל מהוריו או שיש לו חסכונות משלו. נכון וראוי כי במקרה שכזה לא יחשוש אותו בן זוג מאיבוד זכויותיו כתוצאה מקשר נישואין או קשר זוגי אחר. במצב כזה, […]

משמורת ילדים/קטינים

לעתים בעת פירוד וגירושין יש לצדדים ילדים משותפים. נושא זה הנו בעל השלכות באשר למשמורת הילדים והסדרי הראייה והשהייה שלהם עם כל אחד מהוריהם. משמורת ילדים קטינים מתייחסת להיבט של מגורי הילדים, שהייתם עם כל אחד מהוריהם, החובה החלה על הורים לדאוג לכל מחסורם וצרכיהם של ילדיהם המשותפים הקטינים. הנכון והראוי הוא כי מתוך טובת […]

סכסוכי ירושה

ירושה היא נושא שנוגע לכל אחת ואחד מאיתנו בשלבי חיינו השונים. לאחר מותו של המוריש עלולים לפרוץ סכסוכים על גורל העיזבון שהותיר אחריו. סכסוכים אלה יכולים לפרוץ מסיבות שונות ולא תמיד ניתן למנוע אותן  מראש. כאשר המנוח ערך צוואה ברורה ומסודרת העומדת בדרישות החוק, יש והדבר ימנע אי הבנות או סכסוכים לאחר מותו. הנסיבות הנפוצות […]